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2025年土地使用权转让协议合同格式

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件或统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证件或统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方依法取得位于（城市/县）（以下简称“该土地”）的土地使用权，并已依法办理国有土地使用权证，证号为，土地面积为平方米，用途为；乙方希望受让甲方转让的该土地使用权，甲方同意将该土地使用权有偿转让给乙方。双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条转让土地的基本情况

1.1该土地位于，宗地编号为，土地面积为平方米，用途为，使用权类型为，使用权终止日期为年月日。

1.2该土地上已依法办理国有土地使用权证，证号为。

1.3该土地转让时，地上已开发建筑情况为：（如无地上建筑，应明确注明）。

第二条转让金额及支付方式

2.1甲方同意将该土地使用权有偿转让给乙方，转让总金额为人民币（大写）元（￥）。

2.2乙方应按下列方式向甲方支付转让金额：

（1）第一期付款：本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付转让金额的%，即人民币（大写）元（￥）。

（2）第二期付款：甲方协助乙方完成土地使用权变更登记之日起日内，乙方向甲方支付转让金额的%，即人民币（大写）元（￥）。

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条转让登记及其他法律程序

3.1甲方应协助乙方办理该土地使用权变更登记手续，并提供办理变更登记所需的一切文件和资料。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，缴纳土地使用权变更登记所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3土地使用权变更登记完成之日，视为土地使用权正式转让之日，双方权利义务自该日起转移。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）收取转让金额的权利；

（2）协助乙方办理该土地使用权变更登记及其他相关手续的权利；

（3）其他依法应享有的权利。

4.2甲方的义务：

（1）保证对该土地拥有合法、完整的所有权和使用权，并无任何权利瑕疵；

（2）保证在转让过程中，不因甲方原因导致乙方无法取得该土地使用权；

（3）协助乙方办理该土地使用权变更登记及其他相关手续的义务；

（4）其他依法应承担的义务。

4.3乙方的权利：

（1）支付转让金额后，获得该土地使用权的权利；

（2）要求甲方协助办理该土地使用权变更登记及其他相关手续的权利；

（3）其他依法应享有的权利。

4.4乙方的义务：

（1）按本协议约定支付转让金额的义务；

（2）按本协议约定缴纳土地使用权变更登记所需税费的义务；

（3）其他依法应承担的义务。

第五条合同的变更和解除

5.1本协议签订后，双方协商一致，可以书面形式对本协议进行修改或补充。

5.2有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的。

5.3解除协议后，已经支付的转让金额和其他费用，双方协商决定是否返还及返还方式。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为转让金额的%。

6.2若违约金不足以弥补违约方造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

6.3甲方未按约定时间协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应按转让金额的