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-房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产买卖合同应当具备哪些基本条款？()

A.房屋基本情况

B.买卖双方的基本信息

C.交易价格及支付方式

D.以上都是

2.在房地产交易中，哪些费用应由卖方承担？()

A.房屋产权证费用

B.房地产交易税费

C.房屋维修基金

D.以上都不是

3.房地产登记机构对房地产交易合同进行备案，备案的主要目的是什么？()

A.确保合同的真实性

B.保障交易安全

C.便于交易管理

D.以上都是

4.房地产交易中的房屋产权证是指什么？()

A.房屋所有权证书

B.房屋使用权证书

C.房屋抵押权证书

D.房屋租赁权证书

5.房地产经纪人在交易过程中，下列哪项行为是违法的？()

A.诚实守信，如实告知客户

B.虚假宣传，误导客户

C.维护客户利益，公正交易

D.保守客户隐私

6.房地产交易税费中的契税，其税率是多少？()

A.1%-3%

B.3%-5%

C.5%-10%

D.10%以上

7.房地产交易过程中，哪些情况下可以解除合同？()

A.双方协商一致

B.一方违约

C.不可抗力因素

D.以上都是

8.房地产交易中的房屋质量问题，应由谁负责？()

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪机构

D.房地产开发企业

9.房地产登记机构在办理房屋产权登记时，需要哪些材料？()

A.房屋产权证

B.房屋买卖合同

C.交易税费缴纳凭证

D.以上都是

10.房地产交易中的房屋面积存在误差，如何处理？()

A.由买方承担

B.由卖方承担

C.双方协商解决

D.由房地产开发企业承担

二、多选题(共5题)

11.房地产交易过程中，以下哪些行为属于不正当竞争？()

A.诋毁其他房地产经纪人

B.擅自泄露客户信息

C.采取不正当手段获取客户

D.以上都是

12.房地产交易合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.房屋基本情况

B.交易价格及支付方式

C.交房时间及条件

D.争议解决方式

13.房地产经纪人在为客户提供服务时，应遵守哪些原则？()

A.诚信原则

B.公正原则

C.保密原则

D.服务原则

14.房地产交易税费中，以下哪些税费是由买方缴纳的？()

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.交易手续费

15.房地产登记机构在办理房屋产权登记时，以下哪些情况可以不予登记？()

A.房屋权属不清

B.交易合同无效

C.房屋存在质量问题

D.交易双方未达成一致

三、填空题(共5题)

16.房地产交易中的税费主要包括______、______、______等。

17.房地产经纪人在签订合同时，应当对______进行详细说明。

18.房屋产权证是证明______的法定凭证。

19.房地产交易合同中的争议解决方式通常包括______和______。

20.房地产经纪人应当遵守______，维护行业秩序。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易合同必须由双方当事人亲自签订。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人有权查阅客户的个人隐私信息。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费由买方全额承担。()

A.正确B.错误

24.房屋产权证是证明房屋所有权的唯一法律凭证。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人可以收取未成交的居间服务费。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产交易合同中，哪些条款是必须的？

27.问：房地产经纪人如何处理客户投诉？

28.问：房地产交易税费中，哪些税费是由买方缴纳的？

29.问：房地产经纪人如何避免不正当竞争行为？

30.问：房地产交易中，房屋面积存在误差时如何处理？

-房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(典型题)

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产买卖合同应当包括房屋基本情况、买卖双方的基本信息、交易价格及支付方式等基本条款，以确保合同的完整性和有效性。

2.【答案】B

【解析】在房地产交易中，房地产交易税费通常由卖方承担，其他选项中的费用通常由买方或双方协商分摊。

3.【答案】D

【解析】房地产登记机构对房地产交易合同