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2025年特许金融分析师GIPS标准下房地产投资收益率的计算：时间加权vs.内部收益率专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在GIPS标准下，房地产投资组合的时间加权收益率（TWRR）主要用于衡量什么？

A、投资经理的资产管理能力

B、投资者的实际回报

C、市场的整体波动性

D、投资组合的流动性风险

【答案】A

【解析】正确答案是A。时间加权收益率（TWRR）消除了资金流入流出的影响，主要用于评估投资经理的资产管理能力。B选项内部收益率（IRR）更能反映投资者的实际回

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