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上半年河南省房地产估价师《理论与方法》：房地产估价职业道德试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师在执业过程中，应当维护哪些方面的利益？()

A.估价对象所有人的利益

B.估价委托人的利益

C.估价行业和房地产市场的利益

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产估价师的职业道德规范？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.违法违规

D.尊重他人

3.在房地产估价活动中，估价师发现估价委托人提供的资料不完整或者不真实时，应当如何处理？()

A.忽略这些资料，继续估价

B.要求委托人补充完整或提供真实资料

C.停止估价，要求委托人承担全部费用

D.通知有关部门进行调查

4.房地产估价师在执业过程中，不得向委托人索取哪些费用？()

A.估价费用

B.资料费

C.差旅费

D.回扣或介绍费

5.房地产估价师在执业活动中，发现其他估价师有违反职业道德的行为时，应当如何处理？()

A.保持沉默，避免卷入纷争

B.私下提醒对方改正

C.向相关机构报告

D.通知委托人

6.房地产估价师在进行现场勘查时，应当注意哪些事项？()

A.注意安全

B.尊重他人隐私

C.保守客户秘密

D.以上都是

7.房地产估价师在估价报告中，对估价的依据和假设条件应当如何描述？()

A.简略描述，不影响估价结果

B.详细列出，但无需说明理由

C.详细列出，并说明选择理由

D.不必描述，由委托人自行判断

8.房地产估价师在执业过程中，遇到法律、法规规定的不明确事项时，应当如何处理？()

A.按照自己的理解执行

B.咨询相关专业人士

C.等待法律、法规明确后执行

D.不执行，避免风险

9.房地产估价师在执业活动中，应当如何处理与委托人、相关当事人的关系？()

A.坚持原则，不偏不倚

B.委屈求全，求得各方满意

C.只听一方意见，其他置之不理

D.跟随大流，不提出自己的意见

二、多选题(共5题)

10.房地产估价师在执业过程中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公平公正

D.尊重他人

E.保守秘密

11.以下哪些行为属于房地产估价师的执业禁止行为？()

A.接受不正当利益

B.向委托人泄露估价机密

C.故意提供虚假估价报告

D.在未进行充分调查的情况下发表估价意见

E.与估价委托人串通损害第三方利益

12.房地产估价师在处理估价业务时，应当注意哪些事项？()

A.估价对象的真实性

B.估价依据的充分性

C.估价方法的适用性

D.估价结果的合理性

E.估价报告的完整性

13.房地产估价师在执业活动中，遇到以下哪些情况时，应当终止估价业务？()

A.估价委托人提供的资料不真实

B.估价委托人要求提供虚假估价报告

C.估价过程中发现严重错误无法纠正

D.估价委托人要求更改估价结果以损害他人利益

E.估价委托人未能按时支付估价费用

14.房地产估价师在估价报告中，应当包含哪些内容？()

A.估价对象的基本情况

B.估价目的和依据

C.估价方法和参数

D.估价结果和分析

E.估价报告的编制日期和估价师签名

三、填空题(共5题)

15.房地产估价师在执业过程中，应当坚持的原则是________。

16.房地产估价师在签订估价委托合同时，应当明确________。

17.房地产估价师在执业活动中，对于未经授权泄露的估价信息，应当________。

18.房地产估价师在估价报告中，对于估价依据和假设条件，应当________。

19.房地产估价师在执业过程中，对于违反职业道德的行为，应当________。

四、判断题(共5题)

20.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价结果相关的利益。()

A.正确B.错误

21.房地产估价师在估价报告中，可以省略对估价依据和假设条件的说明。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业活动中，可以随意更改估价结果。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，发现委托人提供的资料不真实，可以不提出质疑。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业活动中，可以同时接受多个委托人的委托，进行同一宗房地产的估价。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5