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2025商场商铺租赁合同及注意事项(合同协议范本)

2025年商场商铺租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方拥有位于的商场商铺的合法出租权，乙方希望承租该商铺用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租的商铺位于商场层号，建筑面积为平方米（以下简称“该商铺”）。乙方承诺仅将该商铺用于（具体用途），并严格遵守甲方及商场的管理规定。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续租，但需在合同到期前日向对方提出书面意向。续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

该商铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户银行：

账号：

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品费用或其他应承担责任的费用。合同期满且乙方无违约行为且不再续租的，甲方应于日内无息退还押金。

乙方承担租赁期间的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、空调费等。上述费用由乙方自行向相关部门或甲方支付。

甲方负责商场的公共设施维护及安全保卫工作，相关费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

第四条商铺的使用

乙方应确保该商铺的使用符合国家法律法规及商场的管理规定，不得擅自改变商铺的结构、布局或用途。如确需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。

乙方应遵守商场的营业时间安排，不得擅自提前开门或推迟关门。如需调整营业时间，应提前与甲方协商并取得书面同意。

乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，不得进行任何违法或违反公共道德的行为。

乙方应采取有效措施确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。如有损坏或损失，责任由乙方承担。

第五条维修与维护

甲方负责该商铺结构的安全及公共设施的维护，确保乙方能正常经营。如商铺出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

乙方负责商铺内部设施的日常维护，如灯具、洁具、门窗等，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，或要求乙方支付相关费用。

如因乙方原因导致商铺或设施损坏，修复费用由乙方承担，且不免除乙方继续履行合同的责任。

第六条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

任何一方违约，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

合同期满或提前解除，乙方应于日内将其物品全部搬离该商铺，并将商铺恢复原状，不得破坏设施或留臵物品。如未按期腾退，甲方有权自行处置，相关费用由乙方承担。

任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同，且互不承担违约责任。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的押金不予退还。

乙方擅自改变商铺用途、转租或转借商铺的，