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2025年上海市存量房的买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

甲方（出售方）：（身份证号码：）

乙方（购买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方为（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该标的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。甲方保证其对该标的房产拥有完整的所有权，并具备出售该标的房产的合法权利。

1.2标的房产的房地产权证编号为：，建筑面积为：平方米，产权登记日期为：年月日。

1.3标的房产的附属设施及装修情况以标的房产现状为准，乙方已对标的房产的现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。

第二条成交价格

2.1双方一致同意，标的房产的成交总价为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2乙方应支付的房价款包括但不限于：房价款、税费、评估费、交易服务费等，具体费用以相关部门规定为准。

第三条价款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

a）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元，定金可冲抵房价款。

b）首付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元由乙方申请银行按揭贷款支付。

3.2甲方收取房价款后，应向乙方开具相应receipts。

第四条标的房产的交付

4.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应提供下列文件：

a）房地产权证；

b）房屋所有权证；

c）土地使用证；

d）其他与标的房产相关的文件。

4.2甲乙双方应当共同到场查验标的房产的现状，并签署《房屋交接单》。若标的房产存在需要修复或整改的事项，甲乙双方应另行协商解决。

第五条税费承担

5.1本合同履行过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。

5.2若本合同履行过程中需要办理相关手续，甲乙双方应共同配合，及时缴纳相关费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按本合同约定的日期交付标的房产，则每逾期一日，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金为该标的房产成交价格的‰。

6.2若乙方未能按本合同约定的日期支付房价款，则每逾期一日，乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金为该标的房产成交价格的‰。

6.3若任何一方违反本合同约定的其他义务，导致守约方遭受损失，则违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月