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2025关于房屋租赁合同的双方权利与义务

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证件号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（性质，如apartment,villa等），面积为平方米，房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障甲方房屋的安全及完好，如有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。剩余押金于合同终止后日内无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明及其他相关文件。

在租赁期间，甲方不得将房屋出租给第三方。

甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施处于正常可使用状态。

甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方承租的房屋，除非得到乙方的书面同意。

5.2乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行非法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则视为违约。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等费用。

第六条房屋的修缮与维护

房屋及内部设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如遇到重大维修问题，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

甲方应乙方的要求提供维修服务时，乙方应给予必要的配合。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算。

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

乙方未按时支付租金的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付相应费用。如逾期超过天，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签订地点：

签订日期：

乙方（签字或盖章）：

签订地点：

签订日期：

注