电梯更新改造工作指南.pdfVIP

ICS91.140.90

CCSQ78

中国电梯协会标准

T/CEA9005—202X

住宅电梯更新改造工作指南

Guidelinesformodernizaionofexistingresidentiallifts

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中国电梯协会发布

T/CEA9005—202X

目次

前言II

引言III

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4电梯更新改造前期准备工作2

电梯更新改造主要原则2

成立牵总组织2

5电梯使用单位工作流程指南2

总体要求2

前期准备阶段3

施工过程阶段3

竣工验收阶段3

6电梯制造单位及施工单位工作指南3

资质4

部件评估与保留4

机房、井道、通道检查4

更新、改造项目分类4

电梯更新前手续办理4

拆除4

施工告知4

安装5

检验5

电梯投入使用5

附录A（资料性）国债补贴项目更新电梯的标准化工作流程指南6

A.1前期筹备阶段6

A.2申报实施阶段6

A.3施工监管阶段6

A.4验收归档阶段6

A.5注意事项6

参考文献8

I

T/CEA9005—202X

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由中国电梯协会提出。

本文件由中国电梯协会归口。

本文件起草单位：

本文件主要起草人：

II

T/CEA9005—202X

引言

随着我国城市化进程的不断推进，电梯作为住宅垂直交通核心设施，其安全运行直接关系人民群众

生命财产安全和居住品质提升。据统计，国内住宅电梯保有量已超过600万台，其中使用年限超过15年

的老旧电梯占比持续攀升，普遍存在控制系统老化、机械部件磨损、能效水平低下、安全功能不足等突

出问题，导致运行故障频发、安全隐患加剧，亟需系统性更新改造。

为推进住宅老旧电梯更新改造工作，国家市场监管总局于2025年6月6日发出《市场监管总局办公厅

关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）；中国电梯协会于2025

年2月发布了团体标准T/CEA/TS0005—2025《住宅老旧电梯更新改造技术规格与要求》，为技术实施提

供了重要依据。然而，在实际推进过程中仍面临更新改造流程不规范、责任主体不明确、多方协同机制

不完善等实施层面的挑战。

为切实提升住宅电梯更新改造工作的科学性与实效性，本标准立足城市更新行动与适老化改造需

求，以“安全优先、绿色低碳、经济适用”为原则。通过构建涵盖项目评估、方案设计、组织实施、质

量验收、长效维保的全生命周期管理体系，指引住宅电梯更新改造各相关主体进行职责分工，以及资金

筹措、民意