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不动产登记代理人中级职称考试真题解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪项不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.水利设施使用权登记

D.机动车登记

2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

3.以下哪项不属于不动产登记的必要材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产登记申请书

C.买卖合同

D.税务机关出具的完税证明

4.以下哪项不属于不动产登记机构应当公开的信息？()

A.不动产登记簿

B.不动产登记机构地址

C.登记人员名单

D.登记收费标准

5.不动产登记簿记载的事项，以下哪项不属于真实、完整、准确、及时的要求？()

A.真实性

B.完整性

C.准确性

D.及时性

E.法律性

6.在不动产登记中，以下哪项行为属于违法行为？()

A.登记机构依法登记

B.登记申请人隐瞒真实情况

C.登记机构及时公开登记信息

D.登记申请人提交虚假材料

7.不动产登记机构在办理登记时，发现登记错误，应当如何处理？()

A.不予更正

B.直接更正

C.通知申请人更正

D.报请上级部门处理

8.以下哪项不属于不动产登记的公示方式？()

A.公告

B.登报

C.信息公开

D.送达

9.不动产登记机构对登记申请材料齐全、符合法定形式的，应当如何处理？()

A.不予受理

B.要求补充材料

C.受理并出具受理证明

D.直接登记

10.以下哪项不属于不动产登记的变更登记？()

A.不动产权利人姓名、名称变更

B.不动产权利性质变更

C.不动产用途变更

D.不动产坐落变更

二、多选题(共5题)

11.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构在办理登记时，应当遵守以下哪些原则？()

A.公开原则

B.便民原则

C.效率原则

D.公正原则

12.以下哪些属于不动产登记的申请材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产登记申请书

C.买卖合同

D.申请人身份证明

E.其他必要材料

13.以下哪些情况属于不动产登记的异议登记？()

A.申请人认为登记簿记载的事项有误

B.第三人认为登记簿记载的事项有误

C.登记机构认为登记簿记载的事项有误

D.登记簿记载的事项已过诉讼时效

14.不动产登记机构在哪些情况下可以撤销登记？()

A.登记错误的

B.申请人提交虚假材料的

C.登记申请人撤销登记申请的

D.登记簿记载的事项已过诉讼时效的

15.以下哪些属于不动产登记的注销登记？()

A.不动产权利消灭的

B.不动产权利人放弃权利的

C.登记簿记载的事项已过诉讼时效的

D.登记机构认为应当注销的

三、填空题(共5题)

16.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起__个工作日内完成登记。

17.不动产登记簿是__的重要载体，应当记载不动产登记机构、登记簿的名称、规格、编号、页数等。

18.申请办理不动产登记，应当向不动产所在地的__申请。

19.《不动产登记暂行条例》规定，登记机构对申请登记的不动产权利归属进行审查，认为符合登记条件的，应当予以__。

20.不动产登记机构应当将登记簿汇交__，由国务院不动产登记主管部门统一保管。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以不进行实地查看，直接依据申请人提供的材料进行登记。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿上的登记事项具有法律效力，可以作为不动产权利归属和内容的证明。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构对申请登记的不动产权利归属进行审查，但不需要核实申请材料的真实性。()

A.正确B.错误

24.任何单位和个人都可以查阅、复制不动产登记簿。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构可以对不动产登记簿上的登记事项进行修改，但无需告知权利人。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：不动产登记的公示方式有哪些？

27.问：什么是异议登记？

28.问：不动产登记机构在哪些情况下可以撤销登记？

29.问：不动产登记簿的作用是