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不动产登记代理人考试题库及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的范围？()

A.房屋所有权登记

B.土地使用权登记

C.水电站所有权登记

D.民用航空器登记

2.下列关于不动产登记机构的说法，正确的是？()

A.不动产登记机构只设在国家一级

B.不动产登记机构只设在省一级

C.不动产登记机构设在省、自治区、直辖市和设区的市、自治州人民政府所在地的市、县

D.不动产登记机构可以由地方政府自行设立

3.申请不动产登记时，下列哪项文件是必备的？()

A.不动产权属证书

B.不动产登记申请书

C.身份证明

D.房地产估价报告

4.不动产登记机构收到登记申请后，应当在多少日内决定是否受理？()

A.3日内

B.5日内

C.7日内

D.10日内

5.下列关于不动产登记错误的说法是？()

A.不动产登记具有公信力

B.不动产登记具有终局性

C.不动产登记具有强制力

D.不动产登记不具有法律效力

6.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于登记申请人的权利？()

A.依法申请不动产登记

B.要求不动产登记机构提供登记服务

C.请求不动产登记机构撤销错误登记

D.请求不动产登记机构赔偿损失

7.不动产登记机构在办理登记时，下列哪项行为是合法的？()

A.不动产登记机构收取与登记无关的费用

B.不动产登记机构要求申请人提供无关的材料

C.不动产登记机构对申请登记的不动产进行实地查看

D.不动产登记机构泄露登记信息

8.下列关于不动产登记错误的说法是？()

A.不动产登记后，权利人可以随意转让不动产

B.不动产登记后，权利人可以随意抵押不动产

C.不动产登记后，权利人可以随意出租不动产

D.不动产登记后，权利人的权利受到法律保护

9.不动产登记机构在办理登记时，下列哪项行为是合法的？()

A.不动产登记机构擅自变更登记事项

B.不动产登记机构拒绝受理符合登记条件的申请

C.不动产登记机构对申请登记的不动产进行实地查看

D.不动产登记机构泄露登记信息

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.林权登记

D.船舶所有权登记

E.车辆所有权登记

11.不动产登记机构在受理登记申请时，应审查以下哪些材料？()

A.不动产登记申请书

B.不动产权属证明

C.申请人的身份证明

D.不动产登记费用缴纳凭证

E.相关合同、协议

12.以下哪些行为属于不动产登记机构在登记过程中应履行的职责？()

A.对申请登记的不动产进行实地查看

B.核实申请登记材料是否齐全、是否符合法定形式

C.对不符合要求的申请予以退回

D.及时将登记事项记载于不动产登记簿

E.向申请人出具不动产权属证书或登记证明

13.以下哪些情形下，不动产登记机构可以作出不予登记的决定？()

A.申请登记的不动产权利归属不明确

B.申请登记的材料不符合法定形式

C.申请登记的不动产存在争议，尚未解决

D.申请登记的材料不齐全，无法核实

E.法律法规规定的其他不予登记的情形

14.以下哪些权利人有权申请不动产登记？()

A.不动产所有权人

B.使用权人

C.抵押权人

D.承租人

E.法定代理人

三、填空题(共5题)

15.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起____日内，将申请登记的不动产登记事项记载于不动产登记簿。

16.不动产登记簿应当记载下列事项：____、坐落、界址、面积、用途、权利性质、权利人、所有权来源、登记理由、登记日期、其他必要事项。

17.申请不动产登记，应当向不动产所在地的____提交申请。

18.不动产权属证书是证明权利人享有____权利的凭证。

19.____是指不动产登记机构根据申请人的申请，将不动产登记事项记载于不动产登记簿的行为。

四、判断题(共5题)

20.不动产登记机构可以要求申请人提供与登记无关的材料。()

A.正确B.错误

21.不动产登记簿是公开的，任何单位和个人都可以查阅。()

A.正确B.错误

22.不动产登记后，权利人可以随意转让不动产。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构应当对申请登记的材料进行保密。()

A.正确