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2025年个人商铺买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的个人商铺（以下简称“该商铺”）的买卖事宜，达成如下协议：

第一条标的物描述

该商铺位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________（门牌号），建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构为_________（如砖混、框架等），层数为_________层，用途为_________（如商业零售、餐饮、办公等）。该商铺不动产权证书号为：________________________。该商铺现状包括：_________（详细描述，如装修情况、附属设施等）。

第二条成交价格及支付方式

甲乙双方同意该商铺的成交总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元整）。

付款方式约定如下：

（选择一项或多项）

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内，一次性将总价款支付至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元整），剩余尾款人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元整）应于_________（约定条件，如房屋交付时/办理过户手续完成后）支付。

甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲乙双方同意，交易中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第三条产权过户及房屋交付

（1）过户办理：由_________（甲方/乙方）负责办理该商铺不动产权证书的变更登记手续。办理过户所需的一切费用（包括税费、登记费等）由_________（甲方/乙方）承担。

（2）过户期限：上述过户手续应于本合同签订之日起_________日内办理完毕。

（3）房屋交付：甲方应于_________（约定时间，如办理过户手续完成后/乙方付清全部款项后）将符合约定状态的该商铺交付给乙方使用。交付地点为：________________________。交付时，甲乙双方应共同检查房屋状况及附属设施，并办理交接手续。交付时房屋内现有设施及装修状况按现状交接，如有损坏，责任方应予以修复或赔偿。

第四条双方权利与义务

（1）甲方保证其对出售的该商铺拥有合法、完整的所有权，该商铺不存在任何抵押、查封、查控或权利纠纷，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（2）乙方保证按照本合同约定按时足额支付购房款。如因乙方原因导致无法过户，乙方应承担相应责任。

（3）甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件。乙方应按时接收房屋及文件。

（4）双方应遵守国家相关法律法规，合法使用该商铺。

第五条违约责任

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理完毕过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于房价上涨损失等。

（4）任何一方违反本合同项下的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证