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商铺租赁续签协议模板2025年完整版

出租方（Landlord）：________________________

承租方（Tenant）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，出租方与承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方续租出租方拥有的位于________________________（详细地址）的商铺事宜，达成如下协议：

第一条续租标的物

1.1出租方同意将位于________________________（详细地址），建筑面积约为______平方米，权属证明编号为________________________的商铺（以下简称“租赁物”）继续出租给承租方使用。

1.2租赁物的现状：出租方保证在租赁期开始时，租赁物能够满足承租方继续进行________________________（原租赁合同约定的用途）的经营使用需求。双方已对租赁物现状达成确认，除________________________（可列明已知瑕疵）外，租赁物符合约定。

第二条续租期限

2.1本协议项下的续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2新的租赁期限自原《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满之次日续起，或根据双方另行书面约定的起始日期起算。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：承租方在本协议续租期内，应按照每月______元人民币的租金标准向出租方支付租金。

3.2租金支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。

3.3租金支付时间：每期租金应于该期开始前的______日内支付。

3.4租金支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.5水电费、物业费、网络费及其他应由承租方承担的费用，均由承租方自行承担，并按实际发生额支付给相关服务提供方，出租方不承担任何费用，但有权要求承租方按时足额支付。

第四条保证金

4.1承租方为确认其履行本协议的诚意及履行义务，应在本协议签订之日起______日内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________________）。

4.2保证金用途：本保证金主要用于担保承租方履行支付租金、承担维修责任、遵守本协议各项约定的义务。租赁期满或本协议提前终止，且承租方无任何违约行为或欠款情况下，经双方确认租赁物状态无误后，出租方应在承租方交还租赁物并结清所有费用后的______日内将保证金无息退还给承租方。

4.3若承租方发生违约行为，出租方有权从保证金中优先扣除相应款项用于弥补损失或支付应付未付的租金及其他费用，剩余部分（如有）在结清相关款项后退还承租方。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

a.按照本协议约定按时收取租金及其他应由承租方承担的费用。

b.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并确保承租方依法享有租赁权。

c.负责租赁物主体结构及原安装的主导性设施、设备的维修和保养，确保其处于正常使用状态。

d.非因承租方过错或使用不当，不得擅自改变租赁物结构或用途。

e.应承租方合理要求，提供必要的协助（如办理相关续租手续所需配合等），费用由承租方承担。

5.2承租方权利与义务：

a.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

b.按照租赁物原约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途，不得存放危险品或进行非法活动。

c.负责租赁物内部设施、设备的维修和保养，因承租方使用不当或过错造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

d.爱护租赁物，保持室内及经营环境整洁，遵守小区或场地的各项管理规定。

e.在租赁物租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁物及其内部设施、设备（除自然损耗外）完好地交还出租方。装修、改造部分的处理方式按原租赁合同约定或双方另行书面约定执行（若无约定，通常由承租方拆除恢复原状或经出租方同意后保留，费用承担另议）。

f.优先购买权：如出租方在本协议续租期内欲出售租赁物，应提前______日书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。承租方决定是否行使优先购买权，应在收到通知后______日内书面答复出租方。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物主体结构及原设计的主导性公共设施、设备（如照明、排水系统等）的维修责任由出租方承担。