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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房产代持合同备案与登记协议范本
甲方（代持方）：_________
住所地：______________
乙方（房产所有权人）：_________
住所地：______________
鉴于：
第一条代持房产
1.1代持房产的具体情况如下：
房产地址：______________
房产证号：______________
建筑面积：______________
房产价值：______________
第二条代持权利义务
2.1甲方权利：
（1）以甲方名义享有代持房产的所有权益；
（2）代表乙方行使对代持房产的占有、使用、收益和处分权利。
2.2甲方义务：
（1）妥善保管代持房产，不得将其转让、抵押或以其他任何形式处置；
（2）不得使用代持房产进行违法活动；
（3）乙方行使房产权益时，甲方应积极配合，并提供必要协助。
2.3乙方权利：
（1）对代持房产享有合法的支配权和处分权；
（2）有权要求甲方将代持房产的权益过户至乙方名下。
2.4乙方义务：
（1）按期支付代持房产的贷款及维护费用；
（2）遵守相关法律法规，不得要求甲方为任何违法活动承担责任；
（3）甲方代持期间，乙方不得对甲方采取任何损害代持房产权益的行为。
第三条产权过户
3.1在符合国家法律法规和政策的前提下，乙方可在任何时间要求将代持房产过户至乙方名下。
3.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并提供相关证明文件。
第四条税费及费用
4.1代持期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由乙方承担。
4.2产权过户产生的税费，按国家相关法律法规规定，由过户双方承担。
第五条违约责任
5.1若甲方违反本协议第二条的规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为所造成的损失。
5.2若乙方违反本协议第四条的规定，乙方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力原因导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，并应尽快采取一切必要的补救措施。
第八条本协议的变更与解除
8.1本协议的任何变更或解除，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
第九条协议的生效
9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
第十条其他
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方法定代表人（签字）：_________
乙方法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日
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