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2025年工业厂房宿舍租赁合同协议（2025年）

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：___________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方工业厂房宿舍事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的工业厂房内宿舍______间，建筑面积共计______平方米，用于出租给乙方使用。该宿舍现状如下：______（详细描述房屋结构、户型、附属设施状况等），房屋权属证明为：______（如房产证号等）。交付时房屋及其附属设施应能正常使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方如不再使用该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________元整），单位面积租金为______元/平方米/月。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.乙方支付租金应使用转帐方式，不得现金支付，甲方应向乙方提供对应的收款凭证。

4.租金调整：租赁期间，租金标准维持不变。如遇政府相关政策调整导致租金标准发生重大变化，双方可协商调整租金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费、欠缴的水、电、气、物业管理等费用，以及其他违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用，且房屋及其附属设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。退还金额为人民币______元（大写：____________元整）。

第五条租赁物的使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用租赁宿舍，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借或分租给他人。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期初能正常使用。非因乙方原因造成的房屋主体结构或关键设施（如水电管线）的自然损耗，由甲方负责维修；一般附属设施的自然损耗，由甲方负责维修或承担更换费用。

4.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改变、增设、移动设施设备。因乙方原因造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方应按时缴纳因使用租赁房屋所产生的电费、水费、燃气费、物业管理费（如有）等费用。各项费用标准及缴费方式按当地相关规定执行。逾期缴纳费用的，应按相关规定或约定支付滞纳金。

第六条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)擅自转租、转借、分租或改变租赁物用途的；

(2)擅自对租赁物进行结构性改造或损坏房屋主体结构的；

(3)逾期支付租金超过______天，经甲方书面催告后仍不支付的；

(4)拖欠各项应缴费用，经甲方书面催告后超过______天仍未缴纳的；

(5)利用租赁物进行非法活动的；

(6)严重违反本合同约定的其他行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件严重影响乙方使用的；

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