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2025房屋租赁合同样本参考

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证明文件编号为，用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行划账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

任何情况下，甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认其完好无损。若有损坏，甲方应负责修复或乙方有权要求减少租金。

交付时，双方应签署《房屋交接确认书》作为交付依据。

第六条房屋使用及维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若确需装修或改造，应提前书面征得甲方同意，并依法向相关部门申请批准。

乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。

因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

第七条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

擅自转租、分租或改变房屋用途的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备的；

拖欠租金或相关费用超过日的；

利用房屋进行非法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按约定交付房屋的；

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

甲方转让、抵押房屋，影响乙方权益的。

租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将该房屋及附属设施设备交还甲方。

第八条房屋维修

租赁期间，房屋的维修由方负责，费用由方承担。（如由甲方负责，维修期间乙方不承担相应费用；如由乙方负责，甲方应给予相应补偿。）

乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，并由双方协商解决。

第九条提前终止合同

乙方提前退租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内书面回复是否同意。

若甲方同意提前终止合同，则双方应结清相关费用，乙方支付提前退租违约金（如有约定），并退还押金（如有剩余）。

若乙方擅自提前退租或违约退租，甲方有权扣除押金并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，