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2025房地产中介服务合同协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

乙方（中介服务机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________

鉴于甲方有意通过乙方提供的中介服务促成房地产交易，乙方愿意接受甲方的委托提供相关房地产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供以下房地产中介服务：

（1）根据甲方要求，搜寻、筛选符合条件的意向交易相对人；

（2）向意向交易相对人提供甲方委托交易的房地产信息；

（3）安排和组织甲方与意向交易相对人进行看房；

（4）协助甲方与意向交易相对人进行价格谈判及交易条件协商；

（5）根据甲方授权，协助草拟、审阅交易相关合同文本；

（6）根据甲方要求，协助办理与房地产交易相关的咨询及手续准备；

（7）甲方要求的其他与房地产中介服务相关的合理事项。

1.2上述服务具体执行过程中，乙方指派的居间人（经纪人）应遵守本协议约定，并符合乙方的执业规范和职业道德要求。居间人的行为代表乙方，其行为后果由乙方承担。

1.3本协议约定的服务内容以甲方明确委托事项为准，如需增加或变更服务内容，双方应另行协商并签订补充协议。

第二条服务期限

2.1乙方自本协议签订之日起，开始为甲方提供本协议第一条约定的中介服务。

2.2本协议约定的服务期限至甲方委托的房地产交易事宜按约定完成（如房屋买卖合同正式签订或租赁合同正式签署并完成物业交割），乙方已尽到合理职责且甲方无违约行为时终止。但乙方仍有义务协助完成交易后的必要告知或资料整理等收尾工作，直至甲方确认无异议。

2.3若交易过程超出合理预期时间，经双方协商一致，可适当延长服务期限。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付中介服务费。服务费总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2该服务费的计算方式为：_________（例如：固定费用人民币_________元/按成交总金额的_________%收取，具体计算基数约定为_________）。

3.3甲方应于以下时间节点向乙方支付服务费：

（1）本协议签订之日（或约定时间）前支付全部/部分服务费_________元（大写：____________________元整）；

（2）_________（约定其他支付节点，如：房屋买卖合同正式签订后支付_________元/交易完成并办理网签备案后支付_________元）。

3.4上述服务费已包含乙方提供本协议约定中介服务所产生的全部费用，除非双方另有明确约定，否则不包含交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）及交易资金监管费用。相关税费由_________（甲方/乙方/双方另行约定）承担。

3.5甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.6乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供专业、诚信、高效的中介服务；

（2）有权了解中介服务进展情况，并监督服务质量；

（3）应向乙方提供委托交易的房地产的准确、真实、完整的信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、租赁/出售/转让原因、交易价格意向等，并对所提供信息内容的真实性、合法性负责；

（4）应积极配合乙方开展看房、谈判等必要服务活动；

（5）应按时足额支付约定服务费用及其他应承担的费用；

（6）对乙方及其工作人员在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息负有保密义务；

（7）如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；

（2）应按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供专业中介服务；

（3）应具备合法的房地产经纪机构资质，并保证其指派的居间人具备合法执业资格；

（4）应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方同意不得泄露；

（5）不得利用中介服务损害甲方合法权益，不得赚取佣金以外的不正当利益；

（6）在提供信息、撮合交易过程中，应向双方当事人披露自己的身份和收费标准；