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2025年农村土地买卖合同模板

农村土地买卖合同

合同编号：

合同名称：农村土地买卖合同

订立地点：

订立日期：

本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（出让方）：，性别，身份证号码，住所，联系电话。

乙方（受让方）：，性别，身份证号码，住所，联系电话。

鉴于甲方合法拥有位于（地址）的一块农村土地的使用权及相关权益，现甲方愿将该土地有偿出让给乙方，乙方同意受让。双方本着平等、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的土地买卖权利义务关系，依法保护双方的合法权益。

1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力，双方均应严格遵守。

1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条土地的基本情况

2.1土地位置：省（自治区、直辖市）市（县）乡（镇）村组。

2.2土地面积：平方米（亩）。

2.3土地四至范围：东至，南至，西至，北至。

2.4土地权属证书编号：（包括但不限于集体土地使用权证、土地承包经营权证等）。

2.5土地现状：（如是否为耕地、林地、草地或其他用途，是否已取得合法使用权）。

2.6土地质量状况：（如土壤条件、排水情况、是否适合耕种等）。

2.7土地评估价值：（如需评估，可明确）。

第三条土地价款及支付方式

3.1土地总价款：人民币元（大写：）。

3.2价款支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期土地价款人民币元。

3.2.2余款人民币元，乙方应于年月日前一次性支付完毕。

3.3甲方收取价款后，应向乙方提供收据或其他有效收款凭证。

3.4任何一方未按约定支付或收取价款的，应承担相应的违约责任。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其出让的土地权属清晰，无任何权利瑕疵或债务负担，并确保乙方对该土地享有合法的使用权。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续及相关变更手续。

4.1.3甲方不得在本合同履行期间擅自收回土地使用权或将其另行出让给第三方。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付土地价款，确保交易的顺利进行。

4.2.2乙方应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

4.2.3乙方应妥善管理使用该土地，并承担因使用不当造成的责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2有下列情形之一的，双方有权解除合同：

5.2.1甲方未按约定时间提供土地权属证书或其他相关资料，导致无法办理土地使用权变更登记的。

5.2.2乙方未按约定支付土地价款，经甲方催告后日内仍未能支付的。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。

5.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的土地价款，双方互不承担违约责任；如因一方过错导致合同解除的，过错方应赔偿另一方遭受的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为人民币元，或按未履行部分的%计算。

6.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约