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物业租赁合同（出租方承租方）-通用版

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于________________________（详细地址）的________________________（物业类型，如：住宅、商铺）出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积为____________平方米。

1.3租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付第一个租期租金。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，收回物业，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的物业损坏、欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等）以及违约金。

4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方依本合同约定完全履行义务，且物业状况良好、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户。

4.4退还账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条物业使用与交付

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的物业交付给乙方使用。

5.2乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途或结构进行装修、改造。如确需装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将物业腾空、清理干净并返还给甲方。乙方对物业造成的损坏（自然损耗除外）应负责修复或赔偿。

第六条物业维修责任

6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共区域（如楼道、电梯、公共设施等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。

6.2乙方应负责其使用范围内的设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方发现房屋及设施设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。因维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业租金；

（2）物业押金；

（3）水电燃气费；

（4）网络费、有线电视费；

（5）乙方使用范围内的清洁费、维修费等。

7.2乙方应按时足额缴纳上述费用。物业管理费、房屋租赁税费等由_______方承担。

第八条双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租物业拥有合法权利，并按时交付物业；

（2）监督乙方合理使用物业；

（3）按照合同约定收取租金和押金；

（4）履行房屋及公共区域的维修义务；

（5）在租赁期满或合同解除后，有权收回物业。

8.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定使用物业，并按时支付租金及其他应承担的费用；

（2）爱护并合理使用物业及其附属设施设备；

（3）遵守物业所在小区的各项规章制度；