2025南海区国有企业物业租赁合同版本.docxVIP

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2025南海区国有企业物业租赁合同版本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并运营的国有企业，乙方为具有民事行为能力的法人或其他组织，双方基于平等自愿的原则，就乙方承租甲方所有的物业事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同所称物业（以下简称“租赁物”），是指位于（地址）的（物业名称）及其附属设施、设备。租赁物的具体情况详见本合同附件一《租赁物清单》。

第二条甲方为租赁物的合法所有权人，乙方为承租方，双方同意按照本合同的约定，开展物业租赁活动。

第二章租赁期限

第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如续租，双方应另行签订书面协议。

第三章租金及支付方式

第五条租金金额为人民币元/月（大写：元整）。租金标准如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条租金支付方式为按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。

第七条甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四章押金

第八条乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

第九条租赁期届满或合同提前终止，乙方无违约行为且租赁物及附属设施、设备无损坏的，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。

第五章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务

甲方应依法向乙方提供租赁物及其附属设施、设备，并确保其处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。

甲方有权收取租金及相关费用。

甲方应按时提供与租赁物相关的各项证明文件，协助乙方办理相关手续。

第十一条乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应承担租赁物在使用过程中所产生的维修费用，除非该损坏系因甲方提供的租赁物存在质量问题或因不可抗力因素造成。

乙方不得擅自转租、分租或以其他形式将租赁物交给第三方使用，确需转租的，应提前书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关管理规定，不得利用租赁物从事任何非法活动。

第六章租赁物的维修与保养

第十二条租赁物及其附属设施、设备的日常维护和维修由乙方负责，相关费用由乙方承担。

第十三条因乙方使用不当或人为损坏租赁物或其附属设施、设备的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十四条若租赁物需要进行大修或甲方提供的设施、设备发生故障，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第七章转租

第十五条未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。

第十六条乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

第八章合同的变更与解除

第十七条本合同的任何变更均需由双方协商一致并以书面形式确认。

第十八条在租赁期限内，若因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

第十九条若乙方擅自改变租赁物用途、逾期支付租金超过日或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九章违约责任

第二十条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。

第二十