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房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并为此支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证书编号为，房屋用途为。该房屋现状为，具备正常使用条件。

乙方确认已对该房屋的现状进行充分了解，并愿意按照现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥），租金按支付，支付时间为。

3.2租金支付方式：乙方应通过方式支付租金，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：，账户名称：，账号：。

3.3租金调整：在租赁期限内，若市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金，具体以补充协议为准。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（￥）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

4.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金及其他应付款项。

4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1使用范围：乙方仅可将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

5.2设施设备：该房屋内提供以下设施设备：。乙方应妥善使用并维护上述设施设备，如有损坏，需承担维修费用或予以更换。

5.3乙方义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法、违规活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

5.4甲方义务：甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复因房屋自身原因导致的损坏。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权收取租金及相关费用，有权监督乙方的房屋使用情况，有权在租赁期满后收回房屋。

6.2乙方权利：乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，有权要求甲方履行维修义务。

6.3双方义务：

甲方应按时提供房屋及附属设施，并保证其合法性；

乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用房屋及设施设备，保持房屋卫生整洁，并遵守物业管理规定。

第七条租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交他人使用。如甲方同意转租，双方应另行签订书面协议。

第八条合同的变更与解除

8.1变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

8.2解除：

甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金；

乙方因正当理由需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同。

8.3违约责任：任何一方擅自解除合同或违约的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥），若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失。

第九条违约责任