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2025商铺租赁合同协议书范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1租赁商铺地址：市区路号。

1.2租赁商铺面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

1.3租赁商铺用途：乙方承诺仅将租赁商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。

1.4租赁商铺现状：甲方已按现状交付租赁商铺，乙方已实地查验并确认租赁商铺现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方若希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3合同期满或提前终止时，乙方应按时将租赁商铺腾空并完好交还甲方，不得拆除或损坏原有设施设备，不得以任何理由要求甲方补偿或延长租期。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：圆整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金支付）。租金支付时间为每月日前。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需按应付租金的‰向甲方支付违约金。

3.4租金变更：如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，调整后的租金以书面补充协议为准。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：圆整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方可从保证金中扣除相应损失，不足部分有权要求乙方补足。

4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方应按约定时间将租赁商铺交付乙方，并协助乙方办理相关进场手续。

5.1.2甲方应保证租赁商铺权属清晰，无权利瑕疵，未被设定任何形式的抵押或担保。

5.1.3甲方有权对租赁商铺进行定期检查，确保其处于正常使用状态，但不得影响乙方的正常经营活动。

5.1.4甲方不得干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

5.2.2乙方应合理使用租赁商铺及设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担维修或更换费用。

5.2.3乙方应遵守法律法规及租赁商铺所在区域的管理规定，不得从事任何违法经营活动。

5.2.4乙方不得以任何方式擅自改变租赁商铺的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或占用租赁商铺从事与约定用途不符的活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方承担因其使用租赁商铺而产生的所有费