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商铺转租合同2025年合法范本

出租人（转出租方）：_________________________（以下简称“出租人”）

承租人（转出租方）：_________________________（以下简称“承租人”）

转租受租人：_________________________（以下简称“转租受租人”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，以及原《房屋租赁合同》（合同编号：_________________________，以下简称“原合同”）的约定，出租人同意将其根据原合同承租的位于_________________________（地址：_________________________，面积：_________________________平方米）的商铺（以下简称“租赁商铺”）转租给转租受租人使用，承租人作为转出租方，同意将原合同项下的权利义务部分转让给转租受租人。三方经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条基于原租赁合同的有效性确认

1.1本合同是基于有效的、尚未到期的原合同而签订。

1.2出租人确认，根据原合同约定（或法律规定），已授权承租人有权将租赁商铺进行转租。

1.3转租范围包括原合同项下承租人享有的在租赁商铺内的租赁权利（包括但不限于使用权、经营权利等）。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.2转租期限不得超过原合同约定的剩余租赁期限。本合同的终止日期不晚于原合同的终止日期。

2.3如原合同在转租期内续租，本合同项下的权利义务随同原合同续租条款适用于续租期间，三方应另行协商签订续租合同或补充协议。

第三条转租租金

3.1转租租金标准：转租租金为人民币______元/月（大写：_________________________元整）。租金采用固定方式，即每期租金在租赁期内保持不变。

3.2租金支付：转租租金由转租受租人每月______日前向承租人（转出租方）支付当月租金。支付方式为银行转账，转租受租人应将租金支付至承租人指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.3承租人（转出租方）收到转租租金后，应在______日内将收到的租金全额支付给出租人。承租人支付租金的方式及账户与转租受租人支付承租人租金的方式及账户相同。

3.4租金调整：除本合同另有约定外，租赁期内转租租金不做调整。如遇政府调整税费、市政公共事业费等导致承租人（转出租方）实际支出增加或减少，相关费用由承租人（转出租方）承担，租金不做相应调整。

第四条双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务：

4.1.1按时、足额收取承租人（转出租方）支付的转租租金。

4.1.2保证其对租赁商铺拥有合法出租权，并确保租赁商铺符合法定用途。

4.1.3有权监督承租人（转出租方）及转租受租人是否按照原合同和本合同约定使用租赁商铺。

4.1.4负责处理与原合同相关的政府主管部门的事务，承租人（转出租方）及转租受租人应予以必要的协助。

4.1.5在原合同项下对租赁商铺进行维修，确保其符合安全、使用要求。因出租人维修不及时造成承租人（转出租方）或转租受租人损失的，出租人应承担赔偿责任。

4.1.6在租赁商铺权属发生变更或需要收回租赁商铺时，应提前______日书面通知承租人（转出租方），并按原合同约定履行相关手续。出租人应协助承租人（转出租方）完成转租受租人的腾退工作。

4.1.7不得非法干涉转租受租人的正常经营活动，但有权对转租受租人的经营活动进行必要的监督，确保其符合法律法规及原合同约定。

4.2承租人（转出租方）的权利与义务：

4.2.1享有按照原合同约定使用租赁商铺的权利。

4.2.2有权将租赁商铺按本合同约定转租给转租受租人。

4.2.3负责向转租受租人收取转租租金，并确保按时将收取的租金全额支付给出租人。收取的租金与应付给出租人的租金之间的差额，由承租人（转出租方）承担。

4.2.4负责转租范围内的租赁商铺的日常管理和维护，保持商铺及其附属设施的良好状态。因承租人（转出租方）管理维护不当造成租赁商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

4.2.5确保转租受租人遵守原合同及本合同的约定，合理使用租赁商铺。

4.2.6代表出租人与转租受租人就原合同项下的权利义务进行沟通和协调。

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