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2025年公寓物业供用电合同二篇

篇一

合同编号：[由供电方或双方约定填写]

供电方（甲方）：

名称：[供电公司全称]

法定代表人：[供电公司法定代表人姓名]

地址：[供电公司注册地址]

统一社会信用代码：[供电公司统一社会信用代码]

联系方式：[供电公司联系电话]

用电方（乙方）：

名称：[物业管理公司或业主委员会全称]

法定代表人/负责人：[物业管理公司或业主委员会负责人姓名]

地址：[公寓物业地址]

统一社会信用代码/身份证号：[物业公司统一社会信用代码或业主委员会负责人身份证号]

联系方式：[物业管理公司或业主委员会联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方使用甲方提供的电力，签订本合同。

第一条用电地址及用电容量

1.1乙方用电地址：[详细、准确的公寓物业地址范围]。

1.2乙方本次合同约定的整体用电容量为：[总变压器容量或总表容量]千伏安（kVA），适用于[居民用电或其他适用类别]。

1.3乙方内部各单元（或各户）的用电计量及计费方式由乙方负责管理，甲方仅负责总计量装置的安装、维护和抄表。

第二条计量与计费

2.1计量装置：甲方负责按照国家规定，在本合同约定用电地址的[具体位置，如：物业公共区域变压器旁]安装、维护、校验用电计量装置（总电表）。该计量装置的所有权属于甲方。计量装置的规格、型号应符合国家标准。

2.2电表读数与数据传输：甲方采用[现场人工抄表/远程自动抄表系统]方式获取用电数据。甲方保证抄表数据的准确性，并应于每月[具体日期]前将上一抄表周期的电表读数书面或通过系统通知乙方。乙方有义务配合甲方的抄表工作。

2.3电价标准：乙方所使用的电力，适用国家及地方电网公司规定的[居民用电]电价标准，具体包括：[列出适用的电价构成，如：平段电价、峰段电价、谷段电价、基本电费计算方式等]。电价标准如有调整，按调整后的规定执行。

2.4计费周期与电费结算：电费按月计算。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上一月的电费账单。乙方应在收到账单后[具体天数，如：10]日内核对，如有异议应在收到账单后[具体天数，如：3]日内提出，双方友好协商解决。无异议或异议不成立时，乙方应在每月[具体日期]前（或账单上注明的缴费期限内）足额支付当月电费。

2.5缴费方式：乙方应通过[银行转账/现场柜台/供电公司指定线上支付平台]等方式缴纳电费。具体缴费账户信息/支付链接由甲方提供。

2.6发票：甲方负责为乙方开具符合国家税法规定的增值税普通发票。

第三条供电质量与责任

3.1甲方应按照国家规定的电力质量标准（电压允许偏差、频率偏差等）保证供电。在正常情况下，应保证供电设施正常运行，满足乙方物业区域的电力需求。

3.2甲方计划检修或因设备更新、维护等需要停电时，应提前[具体天数，如：7]天通知乙方，并尽量安排在用电低谷时段进行。停电期间，甲方应向乙方提供停电计划安排及预计恢复供电时间。

3.3因甲方原因（包括但不限于设备故障、线路故障、计划检修等）导致乙方物业区域停电，造成乙方直接损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（具体赔偿标准可参照国家相关规定或双方约定）。因不可抗力或乙方内部原因导致的停电，甲方不承担赔偿责任。

第四条用电方的权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定获得符合国家标准的电力供应。

(2)有权查阅电费账单，对计量装置的准确性有异议时，有权要求甲方进行校验。

(3)在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方的义务：

(1)按时足额缴纳电费，逾期未缴的，应按日加收电费总额[具体比例，如：万分之五]的滞纳金。

(2)建立健全物业区域内的电力使用管理制度，负责监督业主规范用电，做好安全用电宣传，组织或配合进行安全用电检查。

(3)负责管理和维护本合同约定范围内的内部线路（通常指从总电表出线至各单元入口电表前的线路，具体范围以双方约定或图纸为准）及各自单元（或各户）内部配电设施和用电设备的运行与维护安全。因乙方内部线路或设备原因造成的停电或故障，由乙方负责处理并承担相关费用。

(4)不得擅自改变用电类别、安装窃电装置、伪造或破坏计量装置、拒绝或阻碍甲方工作人员依法进行用电检查。如发现业主存在违章用电行为，应予以制止并及时报告甲方。

(5)提供必要的物业内部用电信息（如大规模线路改造计划等）给甲方，以便甲方更好地履行供电义务。

(6)支付因履行本合同可能需要甲方承担的合理费用（如甲方为完成合同约定而进入乙方物业区域工作产生的必要费用，双方可另行约定）。

第五条窃电与违约责任

5.1任何一方不得进行窃电行