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商业空间维护管理责任书

合同编号：__________

第一章合同订立

1.1合同双方

1.1.1甲方（甲方名称）：__________

1.1.2乙方（乙方名称）：__________

1.2合同标的

1.2.1乙方负责对甲方提供的商业空间进行维护管理，包括但不限于日常清洁、绿化、设施设备维护等。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

1.4合同费用

1.4.1乙方应按照本合同约定，在合同期限内向甲方支付维护管理费用。

1.4.2维护管理费用总额为人民币__________元，按__________方式分__________期支付。

1.5合同履行

1.5.1乙方应在合同期限内，按照甲方要求，按时完成商业空间的维护管理工作。

1.5.2乙方应保证商业空间的环境整洁、设施完好，符合甲方使用需求。

1.5.3乙方应定期对商业空间进行巡查，发觉异常情况及时报告甲方。

第二章维护管理范围

2.1日常清洁

2.1.1乙方负责商业空间内的公共区域、卫生间、电梯等区域的日常清洁工作。

2.1.2清洁工作应保证清洁质量，保持环境卫生。

2.2绿化养护

2.2.1乙方负责商业空间内绿化的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等。

2.2.2乙方应保证绿化植物的生长状况良好，美观大方。

2.3设施设备维护

2.3.1乙方负责商业空间内各类设施设备的日常维护和保养。

2.3.2乙方应保证设施设备处于良好的工作状态，满足使用需求。

2.4保安服务

2.4.1乙方负责商业空间的保安服务工作，包括巡视、门卫等。

2.4.2乙方应保证商业空间的安全，预防和处理突发事件。

第三章工作标准与要求

3.1工作标准

3.1.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定并执行工作标准。

3.1.2乙方应定期对工作标准进行评估和修订，保证工作质量。

3.2工作要求

3.2.1乙方应保证工作人员具备相应的专业技能和服务意识。

3.2.2乙方应定期对工作人员进行培训和考核，提高工作水平。

3.3工作记录

3.3.1乙方应建立完善的工作记录制度，详细记录维护管理工作的过程和结果。

3.3.2乙方应定期向甲方提供工作记录，以便甲方监督和考核。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

4.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。

4.2合同解除

4.2.1合同到期前，如双方协商一致，可以解除合同。

4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。

5.1.2甲方如单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月维护管理费用的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。

5.2.2乙方未能按照合同约定履行维护管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金的支付方式

5.3.1违约金应自违约行为发生之日起__________日内支付。

5.3.2逾期支付的，应按__________方式支付违约金。

第六章费用支付与财务管理

6.1费用支付方式

6.1.1乙方应按月向甲方提交费用结算清单，包括但不限于人工费、物料费、设备维护费等。

6.1.2甲方应在收到乙方提交的费用结算清单后__________个工作日内，按清单金额支付乙方当月费用。

6.2会计核算

6.2.1乙方应按照国家会计制度进行会计核算，保证会计凭证、会计账簿、会计报表等资料的真实、准确、完整。

6.2.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

6.3费用结算

6.3.1合同期内，如发生额外费用或减少费用，双方应协商一致，调整费用结算清单。

6.3.2调整后的费用结算清单经双方确认后，甲方应按照调整后的金额支付费用。

第七章人员管理

7.1人员配备

7.1.1乙方应根据商业空间的具体需求，配备充足、合格的维护管理人员。

7.1.2乙方负责人员的招聘、培训、考核、奖惩等工作。

7.2人员培训

7.2.1乙方应定期对员工进行业务技能和服务意识的培训。

7.2.2培训内容应包括但不限于操作规范、安全知识、客户服务等方面。

7.3人员考核

7.3.1乙方应建立员工考核制度，定期对员工的工作绩效进行考核。

7.3.2考核结果应与员工的薪酬、晋升等挂钩。

第八章设施