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2025年物业法试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当履行的职责不包括：

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.组织业主大会会议

D.负责物业管理区域内的供水供电

答案：C

2.物业服务合同中，关于物业费的约定，以下哪项是错误的？

A.物业费应当根据物业服务等级确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整

D.物业费应当全部上缴政府

答案：D

3.业主大会的筹备组由下列哪个机构负责组建？

A.物业服务企业

B.业主代表

C.当地人民政府

D.公安机关

答案：C

4.在物业管理活动中，业主委员会的职责不包括：

A.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

B.监督物业服务企业的服务活动

C.决定物业管理区域的重大事项

D.负责物业管理区域的日常管理

答案：D

5.根据《物业管理条例》，以下哪项行为不属于物业管理区域内的禁止行为？

A.在物业管理区域内高空抛物

B.在物业管理区域内饲养宠物

C.在物业管理区域内停放车辆

D.在物业管理区域内进行装修

答案：C

6.物业服务企业应当建立应急预案，应急预案中不包括：

A.火灾应急预案

B.疫情应急预案

C.洪水应急预案

D.市场营销预案

答案：D

7.业主委员会会议的决议，应当经多少比例的业主签字同意？

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

答案：B

8.在物业管理活动中，业主的义务不包括：

A.按时缴纳物业费

B.维护物业管理区域的公共设施

C.自行处理个人财产的维修

D.参与业主大会会议

答案：D

9.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施进行：

A.清洁

B.检查

C.维修

D.以上都是

答案：D

10.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当接受哪个机构的监督？

A.业主委员会

B.当地人民政府

C.物业行业协会

D.以上都是

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同中，物业服务企业应当履行的职责包括：

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.组织业主大会会议

D.负责物业管理区域内的供水供电

答案：A,B,D

2.业主大会的职责包括：

A.制定物业管理区域的管理规约

B.选举业主委员会

C.决定物业管理区域的重大事项

D.监督物业服务企业的服务活动

答案：A,B,C,D

3.物业管理区域内的禁止行为包括：

A.在物业管理区域内高空抛物

B.在物业管理区域内饲养宠物

C.在物业管理区域内停放车辆

D.在物业管理区域内进行装修

答案：A,D

4.物业服务企业应当建立应急预案，应急预案中包括：

A.火灾应急预案

B.疫情应急预案

C.洪水应急预案

D.市场营销预案

答案：A,B,C

5.业主委员会会议的决议，应当经以下哪些程序？

A.召开会议

B.形成决议

C.经业主签字同意

D.公告

答案：A,B,C,D

6.在物业管理活动中，业主的义务包括：

A.按时缴纳物业费

B.维护物业管理区域的公共设施

C.自行处理个人财产的维修

D.参与业主大会会议

答案：A,B

7.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施进行：

A.清洁

B.检查

C.维修

D.更新

答案：A,B,C

8.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当接受哪个机构的监督？

A.业主委员会

B.当地人民政府

C.物业行业协会

D.以上都是

答案：A,B,C,D

9.物业服务合同中，关于物业费的约定包括：

A.物业费应当根据物业服务等级确定

B.业主可以拒绝支付不合理的物业费

C.物业费应当定期调整

D.物业费应当全部上缴政府

答案：A,B,C

10.物业管理区域内的禁止行为包括：

A.在物业管理区域内高空抛物

B.在物业管理区域内饲养宠物

C.在物业管理区域内停放车辆

D.在物业管理区域内进行装修

答案：A,D

三、判断题（每题2分，共20分）

1.业主委员会可以决定物业管理区域的重大事项。

答案：正确

2.物业服务企业应当建立应急预案。

答案：正确

3.业主的义务包括按时缴纳物业费。

答案：正确

4.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施进行检查。

答案：正确

5.物业服务企业应当接受业主委员会的监督。

答案：正确

6.业主大会的筹备组由物业服务企业负责组建。

答案：错误

7.物业服务合同中，物业费应当全部上缴政府。

答案：错误

8.业主委员会会议的决议，应当经2/3的业主签字同