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2025关于二手房屋买卖合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，产权人为。该房屋的共有人为，若存在共有人，共有人已书面同意甲方出售该房屋。
第二条标的物权属及状况
甲方保证对所出售的该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或权属争议。
该房屋的抵押状况为：
-若该房屋已设定抵押权，甲方应确保在本合同签订后日内解除所有抵押登记，保证该房屋无权利负担。
-若因甲方原因导致该房屋存在抵押或其他权利限制，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。
该房屋的使用状况为：
-现由甲方自住。
-若由他人使用，甲方应确保已征得使用人的书面同意，并在本合同签订后日内腾空该房屋。
该房屋的附属设施及设备：
-详见附件《房屋附属设施设备清单》。
该房屋的装修情况：
-详见附件《房屋装修情况说明》。
第三条房屋成交价格
双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格为甲方净得价，不含乙方应承担的税费。
第四条付款方式
计息方式：
-甲乙双方约定以该房屋成交价为基础，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。
付款时间：
-定金已于年月日支付，计人民币（大写）元整（￥元）。
-首付款应于年月日前支付，计人民币（大写）元整（￥元）。
-尾款应于该房屋权属转移登记完成并交付该房屋时支付，计人民币（大写）元整（￥元）。
第五条房屋的交付
交房时间为年月日，甲方应按照本合同约定将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，双方应共同到场查验房屋现状。
甲方应向乙方提供以下文件：
-房屋所有权证。
-房屋共有权证（若有）。
-出售该房屋的同意书（若有共有人）。
-该房屋的原始购房合同及发票（若有）。
-该房屋的维修基金收据。
-其他需提供的相关文件。
第六条税费承担
在该房屋权属转移登记过程中，双方应按国家及地方相关法律规定各自承担相应的税费。
甲方应承担的税费包括但不限于：
-增值税及附加。
-房产税。
-所得税。
乙方应承担的税费包括但不限于：
-印花税。
-房屋契税。
-其他相关税费。
第七条权属转移登记
双方应于本合同签订后日内，共同向当地房地产交易管理部门申请办理该房屋权属转移登记。
甲方应无条件协助乙方完成权属转移登记手续，包括提供相关文件和资料。
因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成的，视为甲方违约，乙方可解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。
第八条违约责任
若甲方违约：
-未按合同约定解除抵押、腾空房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价的‰向乙
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