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2025年二手房产买卖结算合同协议三篇

篇一

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。

（如有）中介机构：[中介机构名称]，中介人：[中介人姓名]，身份证号/执业资格号：[中介人证件号码]。

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[房产证号/不动产权证号]，建筑面积/使用面积：[面积]平方米，房屋类型：[房屋类型]，其他关键信息：[房屋结构、楼层、朝向、附属设施等]），愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上述房产买卖结算事宜，达成协议如下：

第一条房产基本信息

甲乙双方确认，本合同项下交易的房产为甲方合法拥有，权属清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，适合居住使用。具体房产信息如本合同首部所述。

第二条成交价格及付款方式

甲乙双方协商一致，该房产的成交总价款为人民币[总价款大写]元整（￥[总价款小写]元整）。

付款方式约定如下：

1.首付款：乙方应于[首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额大写]元整（￥[首付款金额小写]元整）。甲方收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，户名：[甲方姓名/名称]，账号：[甲方账号]。乙方应将首付款直接转账至上述账户，并将转账凭证复印件交予甲方。

2.余款：剩余房款人民币[余款金额大写]元整（￥[余款金额小写]元整），作为尾款/结算款，由乙方于[尾款/结算款支付时间及条件]后[具体天数]日内支付给甲方。支付条件为：[明确支付条件，例如：甲方交付房屋并签署交接确认书/办理完毕房产过户手续]。甲方收款账户信息同首付款。

（可增加其他付款节点或方式的约定）

第三条房屋交付

1.交付条件：甲方应于收到乙方支付的全部款项（或满足约定支付条件）后[具体天数]日内，将符合本合同约定状态、具备正常居住条件（水、电、燃气、暖气等已通）、清洁整洁、无遗留物品及债务（包括但不限于物业费、水电费等已结清）的房屋交付给乙方。交付时房屋内部装修、设施设备状况应保持良好，具体以双方签署的《房屋交接确认书》为准。

2.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前完成房屋交付。

3.交付程序：房屋交付时，甲乙双方应共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋交接确认书》。甲方应配合乙方办理相关物品的移交手续。

第四条房产结算与尾款支付

1.结算依据：双方同意，尾款/结算款的最终金额应根据[选择结算依据，例如：双方协商结果/对房屋进行现场查验调整后的最终确认价格/原买卖合同相关约定调整后]确定。

2.结算时间：房产结算工作应于[具体结算时间]前完成。

3.尾款支付：结算完成后，乙方应按照结算确认的金额，在[具体支付日期]前将尾款/结算款支付给甲方。支付方式同首付款。

第五条费用承担

1.交易税费：本房产交易过程中产生的契税、增值税（及其附加税）、个人所得税（如适用）等税费，由[约定承担主体，例如：甲乙双方各自承担各自应缴部分/乙方承担/甲方承担]承担。

2.过户费用：办理房产所有权转移登记手续产生的登记费、测绘费、评估费（如需）、权证工本费等一切费用，由[约定承担主体]承担。

3.中介费用：[如有中介]甲方/乙方应向[中介机构名称]支付中介服务费人民币[中介费金额大写]元整（￥[中介费金额小写]元整），支付时间为[支付时间]。乙方应将中介费直接支付给[中介机构名称]或其指定账户：开户行：[中介开户行名称]，户名：[中介户名]，账号：[中介账号]。

4.其他费用：除上述费用外，与房屋买卖相关的其他合理费用（例如：房屋维修费用、物业交割费用等），由[约定承担主体]承担。

第六条产权过户

1.过户办理：办理该房产所有权转移登记手续（即过户）由[约定办理主体，例如：甲方/乙方]负责办理。

2.过户条件：甲方应确保在乙方支付全部房款后[具体天数]日内，配合乙方办理过户手续。乙方应按时提供办理过户所需资料。过户所需资料由[约定准备主体]准备。

3.过户完成：双方应共同努力，确保在[具体过户完成时间]前完成房产过户手续。不动产权证书（或房产证）办理完毕后，原件由[约定保管主体]持有。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款[每日违约金比例或金额]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总价款[违约金