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2025餐饮店铺租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该商铺”）的餐饮店铺使用权，乙方有意承租该商铺用于餐饮经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合同标的

1.1甲方出租给乙方的该商铺位于，具体位置为，面积为平方米（以不动产权证或有效面积测量为准）。

1.2该商铺的现状为：（如：“已装修，可直接用于餐饮经营”、“未装修，需乙方自行装修”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的租金为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（如：“按月支付，每月日前支付当月租金”、“按季度支付，每季度日前支付本季度租金”）。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同各项义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺设施设备完好无损，则甲方应将押金全额无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间损坏商铺设施设备或欠缴租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及押金，并监督乙方合法使用该商铺。

5.1.2甲方应保证其出租的该商铺产权清晰，无权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间内对该商铺的合法使用权。

5.1.3甲方应提供该商铺的基本设施设备，包括但不限于（如：“水电设施”、“消防设施”、“空调系统”等），并负责设施设备的日常维护，费用由甲方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期间内合法经营餐饮业务，并享有该商铺的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用该商铺及其设施设备，并承担日常维护责任，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。

5.2.4乙方不得将该商铺转租、转借或改变用途，否则视为违约。

5.2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持商铺内外卫生整洁，做好防火、防盗、防损等安全工作。

第六条店铺的使用与管理

6.1乙方应确保在租赁期间内，该商铺的使用符合国家相关法律法规及物业管理规定，并接受物业管理公司的监督与管理。

6.2乙方不得在该商铺内存放危险物品、易燃易爆品或其他违禁品，也不得进行任何违法经营活动。

6.3乙方应确保该商铺的消防设施完好，不得擅自改动或拆除消防设备。如需改动，必须经甲方及消防部门批准。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1在租赁期间内，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致该商铺无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

7.3如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，有权没收押金。

7.4租赁期届满后，本合同自动终止，双方应结清所有费用，乙方应将商