原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。
A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
【答案】：D
2、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪机构的信息
D.房地产价格信息
【答案】：C
3、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】：D
4、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
A.成本法
B.收益法
C.比较法
D.假设开发法
【答案】：C
5、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。
A.10.00%；10.00%
B.1.44%；10.00%
C.1.44%；1.44%
D.10.00%；1.44%
【答案】：D
6、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。
A.成本高
B.客户筛选难度大
C.时效性较差
D.需要长时间积累
【答案】：B
7、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】：A
8、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
A.发布速度慢
B.发布成本高
C.信息量小
D.受到时间限制
【答案】：C
9、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
A.房屋基本情况
B.租赁期限
C.租金标准及支付方式
D.佣金标准及支付方式
【答案】：D
10、所谓的房地产三方合同是指（）。
A.示范合同文本
B.房地产居间买卖合同
C.买卖双方自拟的合同文本
D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本
【答案】：B
11、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】：D
12、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
A.房地产经纪服务合同
B.房屋状况说明书
C.存量房买卖合同
D.房屋使用说明书
【答案】：B
13、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。
A.房屋区位状况
B.房屋实物状况
C.物业管理状况
D.其他状况
【答案】：B
14、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。
A.3
B.5
C.50
D.100
【答案】：A
15、房地产经纪是一种市场化的（）服务。
A.公共
B.公益
C.无偿
D.有偿
【答案】：D
16、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取
B.门店接待
C.住宅小区获得
D.联系有关单位
【答案】：B
17、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同
【答案】：C
18、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。
A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
【答案】：C
19、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。
A.成本价
B.成交价
C.挂牌价
D.申报价
【答案】：C
20、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。
A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
【答案】：D
21、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。
A.协商
B.调解
C.诉讼
D.仲裁
【答案】：C
22、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
【答案】：B
23、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
A.延伸业务
B.居间业务
文档评论（0）