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2025年工业厂房租赁用途变更合同协议

本合同由以下双方于2025年[请填写签订日期]在[请填写签订地点]签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

法定代表人：[请填写]

注册地址：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系人：[请填写]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

承租人（以下简称“乙方”）：

法定代表人：[请填写]

注册地址：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系人：[请填写]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

鉴于甲方依据编号为[请填写原合同编号]的《工业厂房租赁合同》（以下简称“原合同”）出租位于[请填写厂房地址]的工业厂房（以下简称“租赁物业”）给乙方使用，原合同有效期限自[请填写原合同起租日期]至[请填写原合同止租日期]。

鉴于乙方因业务发展需要，拟将租赁物业的原定用途由[请填写原租赁合同约定的用途]变更为[请填写变更后的新租赁用途]，并已根据相关法律法规要求准备必要文件。

甲乙双方经友好协商，依据原合同约定及相关法律法规，就租赁物业用途变更事宜达成如下协议：

第一条变更事由

乙方因[请填写变更用途的具体原因，例如：市场需求变化，原用途经营策略调整，需开展新的业务活动等]，需要将租赁物业的用途由原合同约定的[请填写原租赁合同约定的用途]变更为[请填写变更后的新租赁用途]。

第二条原合同相关约定回顾

甲乙双方确认，原合同第[请填写原合同相关条款编号]条规定了关于租赁用途变更的相关事宜，包括[请概述原合同关于用途变更的主要内容，例如：乙方需提前书面通知甲方、甲方有权审阅并决定是否同意、变更用途可能涉及费用调整等]。

第三条变更后的新租赁用途

自本协议生效之日起，租赁物业的合法租赁用途变更为[请再次明确变更后的新租赁用途]。乙方承诺，租赁物业将严格按照此新用途进行使用，并确保所有经营活动符合国家及地方关于[请列举新用途涉及的主要领域，例如：电子商务、仓储物流、研发等]的相关法律法规，包括但不限于安全生产法、消防法、环境保护法、劳动合同法及工商管理规定等。乙方自行负责办理所有与变更用途相关的证照或许可，并承担因办理上述证照或许可而产生的所有费用，并保证其合法有效。

第四条双方权利与义务

（一）乙方义务：

1.乙方应在本协议生效后[请填写天数]日内，向甲方提交变更后的新租赁用途所需的主要证照或许可的复印件供甲方审阅。甲方应在收到上述文件后[请填写天数]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。

2.乙方承诺，将租赁物业用于新租赁用途所产生的所有费用（包括但不限于水电费、网络费、物业管理费、税费、员工工资、安全生产及环保设施运行维护费等）均由乙方自行承担。

3.乙方保证，新用途下的所有经营活动不会对租赁物业的结构安全、主体设施造成损害，不会超出租赁物业的设计承载能力，不会对周边环境及甲方的其他租户造成不利影响。

4.如因变更用途需要进行租赁物业内部非结构性改造或装修，乙方需事先向甲方提交详细的改造方案及计划，并获得甲方书面同意后方可实施。所有改造费用由乙方承担，且改造不得损害租赁物业的结构安全及主体设施，改造后的恢复责任亦由乙方承担。乙方应在改造完成后[请填写天数]日内通知甲方检查验收。

5.乙方应继续按照原合同约定，按时足额向甲方支付租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。

6.乙方应遵守原合同中关于场地使用、维护、安全等方面的所有其他约定。

（二）甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本协议第三条及原合同约定，审阅乙方提交的关于新租赁用途的相关文件，并有权基于租赁物业的安全、公共利益及原合同约定，决定是否同意变更用途。

2.在收到乙方提交的符合要求的文件，并确认变更用途符合原合同约定及法律法规要求后，甲方应在[请填写天数]日内向乙方发出同意变更用途的书面通知，本协议自该通知发出之日起生效。若甲方不同意变更用途，应向乙方书面说明具体理由。

3.甲方应按照原合同约定，继续履行其提供的租赁物业的维护、保养义务，确保租赁物业的基本使用条件。但甲方不对因乙方新用途经营而产生的特殊需求或问题承担保证责任。

4.如经双方协商一致，变更用途涉及调整租金，则租金调整标准及方式按以下约定执行：[请详细约定租金调整的具体内容，例如：按原租金基础上增加/减少百分比、按新的市场价格评估确定等，并明确生效时间]。调整后的租金应作为原合同的一部分继续履行。

5.甲方应配合乙方办理因本协议项下用途变更可能涉及的甲方需要配合的行政手续（如有），但相关费用由乙方承担。

第五条费用与支付

（一）乙方同意，因本协议项下租赁用途变更可能产生的所有费用，包括但不限于本协议第四条约定的乙方义务项下所有费用、因用途变更可能产生的许可审批费、以及[请根据第四条第（二）款第4项约定，明确是否收取