2008年中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题.docxVIP

2008年我作为建筑经济领域的资深培训师，主要负责中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》的辅导工作。那年的真题主要围绕建筑工程项目投资估算、招投标管理、合同管理以及工程结算等核心内容展开。我记得第3题关于某住宅项目总投资构成的计算，其中建安工程费占比达到65%，设备购置费占18%，工程建设其他费用占12%，预备费占5%。这套试题特别注重实务操作，比如第15题就考察了施工索赔的具体处理流程，要求考生根据FIDIC条款分析工期延误的责任划分。当时我们培训班的45名学员中，有32人反映这道题难度较大，需要结合实际案例才能准确作答。

在实际操作中，我们发现2008年的这套真题最具代表性的案例是第28题关于某商业综合体项目投资决策的分析。该项目总投资额达到2.8亿元，其中土地出让金为8500万元，前期工程费1200万元，建安工程费1.5亿元，设备购置费1800万元，其他费用1500万元。题目要求考生计算该项目的静态投资回收期，并分析其经济可行性。根据当时的市场数据，该项目预计年净收益为3200万元，计算得出静态投资回收期为8.75年，超过了行业基准回收期7年的标准。

在实际培训过程中，我们重点讲解了第42题关于工程变更处理的实务操作。该题以某住宅小区项目为背景，业主方提出将原设计的铝合金窗改为塑钢窗，涉及变更金额达85万元。题目要求考生根据《建设工程施工合同（示范文本）》G规定，详细说明变更处理的程序：由设计单位出具变更通知单，然后监理工程师审核变更的必要性和技术可行性，接着承包商编制变更预算，经业主确认后签订补充协议，在工程结算时统一调整。这个案例特别强调了变更价款确定的原则，即合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

总的来看，下一阶段的重点是帮助学员掌握2008年真题中工程结算与索赔的实务操作。我建议各位考生在复习时，重点练习第48题关于工程结算的完整流程：从工程量清单核对开始，到材料价差调整（当时钢材价格从年初的4200元/吨涨到结算时的5800元/吨，涨幅达38%），再到最终结算价的确定。请同学们特别注意，结算时必须保留完整的签证单、变更单和验收记录，这些都是结算的重要依据。

2008年中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》真题解析到此结束。希望各位考生能够通过这套真题的练习，真正掌握建筑经济的核心知识点和实务操作技能。如有疑问，欢迎随时与我联系。

王建国

高级经济师、注册造价工程师

2008年10月15日