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2025餐馆租赁合同模板

餐馆租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于的餐馆（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方希望租赁该餐馆用于经营餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于的餐馆及附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体范围及面积以双方签订的《房屋租赁合同》或相关权属证明为准。

1.2乙方承租租赁物的用途为经营餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，续租事宜另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应于每期租金到期日前日将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非发生法律法规规定的情况或经双方协商一致。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，有权出租该租赁物，并保证租赁物在租赁期限内不被第三人主张权利。

4.1.2甲方应确保租赁物符合约定的用途，提供必要的协助和便利。

4.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保租赁物的合理使用，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，妥善保管并及时维修，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

4.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或擅自改变其用途，不得在租赁物内存放危险物品或从事其他危害公共安全的行为。

第五条押金条款

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金的退还：租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。

第六条租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

6.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方的经营行为符合本合同约定。

第七条费用承担

7.1租赁物的日常维护、维修及物业管理费用由乙方承担。

7.2租赁物的水、电、燃气、暖气等能源费用由乙方承担。

7.3租赁物的税费、保险费用由甲方承担。

第八条合同的解除

8.1除本合同另有约定外，双方不得擅自解除合同。

8.2出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金达日；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租；

8.2.3乙方经营活动中存在违法行为；

8.2.4乙方连续天未经营活动，且未向甲方说明原因。

8.3出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

8.3.1甲方未按约定提供租赁物；

8.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履