《施工组织设计专项施工方案资料》某高层办公楼消防工程施工组织设计方案.docxVIP

2025年3月，我作为项目负责人开始着手编制位于北京市朝阳区建国路88号的国贸大厦消防工程施工组织设计方案。该项目总建筑面积约12.5万平方米，地下3层，地上42层，建筑高度168米，属于一类高层公共建筑。根据甲方提供的施工图纸和相关技术规范，我需要重点解决超高层建筑消防水系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等关键技术难题，确保在2026年6月前完成全部消防工程的施工任务。目前，我已经组织技术团队完成了现场勘查，并与设计院、监理单位进行了初步技术交底，明确了各系统的施工难点和关键节点。

在实际操作中，我们发现该超高层建筑的消防系统施工面临三大技术难点。是消防水泵的选型与安装，根据计算，该建筑所需消防水泵扬程需达到230米，流量需满足40L/s。我们最终选择了上海凯泉泵业生产的KQSN系列双吸中开泵，型号为KQSN400M4/530，配套电机功率为160kW。安装过程中，我们采用了弹簧减震基础，减震效率达到85%，有效解决了水泵运行时的振动问题。

是防排烟系统的施工难点。该建筑共设置了28个正压送风系统，36个排烟系统。针对42层设备层的高位风机安装问题，我们采用了分段吊装方案，将风机分解为机壳、叶轮、电机三部分分别吊装，现场组装。在风管安装方面，我们使用了镀锌钢板风管，厚度根据尺寸不同分为0.5mm、0.75mm和1.0mm三种规格，所有法兰连接处均采用3mm厚橡胶垫片密封，确保系统漏风率控制在2%以内。

对于火灾自动报警系统，我们选用了海湾安全技术有限公司生产的GST5000系列产品。整个系统共设置了2156个感烟探测器、876个感温探测器、324个手动报警按钮和156个声光报警器。在布线施工中，我们严格执行GB501662019规范，所有线路均采用ZRRVS2×1.5mm2双绞线，穿SC20镀锌钢管保护，弯曲半径大于6倍管径。系统调试阶段，我们采用了分段测试法，先对每个回路的设备进行单独测试，再进行系统联动测试，确保系统响应时间不超过3秒。

在施工进度控制方面，我们采用了BIM技术进行全过程管理。通过建立精确的三维模型，提前发现了12处管线碰撞问题，避免了返工。实际施工中，我们将总工期360天分解为地基处理、设备安装、系统调试等8个关键节点，每个节点设置35天的缓冲时间。目前，地基处理阶段已完成，比计划提前了5天，为后续施工赢得了宝贵时间。

总的来看，下一阶段的重点是完成消防系统的联动调试和验收工作。具体计划如下：2025年10月15日前完成所有设备安装和线路敷设；10月16日至11月5日进行系统联动调试，期间将模拟12种火灾场景，测试系统响应时间和准确性；11月6日至11月20日配合消防检测机构进行专项检测，确保系统符合GB500162014和GB501662019规范要求；11月21日至11月30日整理完整的竣工资料，包括施工记录、检测报告、设备合格证等共计28项文件。

项目预计将于2025年12月15日正式交付使用。作为项目负责人，我将全程监督施工质量，确保消防安全万无一失。

项目负责人：张建国

2025年9月20日