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2025年上海市租房合同书范本

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），具体房屋情况如下：

房屋用途：该房屋仅作为（如：居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

建筑面积：平方米。

房屋权属：甲方持有该房屋的不动产权证（房产证编号：）。

乙方已对该房屋的现状、周边环境及设施设备等情况进行充分了解，愿意按现状承租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

提前解约：除本合同另有约定外，租赁期内双方不得擅自解除合同。如需提前解约，需征得对方书面同意，并按本合同相关条款承担违约责任。

第三条租金及相关费用

租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

每月日前以银行转账/现金等方式支付租金至甲方指定账户/地点。

甲方账户信息：。

租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下之义务。

押金支付时间：本合同签订之日起日内。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。

其他费用：

乙方承担该房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾费、物业管理费等各项费用。

物业管理费支付方式：。

第四条房屋的使用与维修责任

房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

维修责任：

对于该房屋及附属设施的日常维护和维修，由甲方负责。如因甲方不及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

装修与添置：

未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或添置固定设施。

租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修或添置设施之费用。

第五条合同的变更与解除

变更：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款。如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

解除：

除本合同另有约定外，租赁期内双方不得擅自解除合同。

如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

双方协商一致可解除合同，但需提前日以书面形式通知对方。

第六条违约责任

乙方违约责任：

未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应责任。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并可要求支付违约金。

甲方违约责