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个人房屋租赁合同标准模板简易版

在个人房屋租赁过程中，一份清晰、规范的合同是保障出租方与承租方双方权益的重要基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能有效预防和减少潜在的纠纷。本模板旨在提供一个结构简洁、要素齐全、易于理解和使用的个人房屋租赁合同范本，适用于一般住宅类房屋的租赁场景。请双方在签署前仔细阅读、充分沟通，并根据实际情况进行调整和补充。

个人房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.租赁房屋用途：□住宅□办公□其他[请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[X]年[Y]个月，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元整（￥[阿拉伯数字金额]）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请勾选或填写]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[例如：第X个工作日之前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[中文大写金额]元整（￥[阿拉伯数字金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]

以上费用由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后，将房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件），明确房屋状况及设施设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干涉乙方正常、合理的居住使用。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.遵守物业管理规定。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：七日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。

甲方违反本合同第七条（一）款第1