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宿舍房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宿舍房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的宿舍房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明号为______。房屋内现有设施包括：床铺______张，书桌______张，椅子______张，衣柜______个，空调______台，热水器______台，电视______台，网络设备______套等，具体设备清单详见本合同附件一。

2、房屋现状：房屋交付时为______状态（空置/带家具/带部分家具），乙方确认已对房屋及其附属设施进行了检查，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/支付宝/微信支付等，具体账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及其附属设施的损坏、未付清的费用等。

3、租赁期满，房屋及其附属设施无损坏，且乙方无其他违约行为，甲方应在乙方交还房屋后______日内全额退还押金。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；如乙方有未付清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应配合乙方办理相关房屋使用手续。

2、甲方应按合同约定将房屋及其附属设施交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施符合居住条件，能够正常使用。

3、甲方应负责房屋及其附属设施的大修和日常维护，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，乙方有权要求甲方维修。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，如有损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及水电费等费用，不得拖欠。如乙方拖欠费用，甲方有权要求其限期支付，并有权收取滞纳金。

4、乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境，不得在房屋内大声喧哗、吸烟、饲养宠物等。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙费用。

6、租赁期间，乙方因工作、学习等原因需要暂时离开房屋的，应提前告知甲方并锁好门窗，确保房屋安全。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、房屋及其附属设施的重大维修由甲方负责，维修期间造成的居住不便，甲方应承担相应责任，并尽量安排在非居住时间进行维修。

3、如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3、乙方擅自将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

5、因甲乙双方任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通