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2025年房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同

合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，并自愿以自有房屋作为抵押物，乙方同意提供相应贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1乙方向甲方提供贷款本金人民币（大写）元（￥）。

1.2该贷款专项用于，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2甲乙双方同意，贷款期限届满时，甲方应全额偿还贷款本金及利息。

第三条贷款利息与还款方式

3.1贷款利息按月计算，月利率为‰，利息按每月日支付。

3.2还款方式：甲方应按月支付利息，并于贷款到期日一次性偿还本金。甲方若提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的提前还款费用。

第四条抵押物与抵押权

4.1抵押物：甲方同意以位于的房屋（房产证号：，面积：平方米）作为抵押物。

4.2抵押登记：甲方应于本合同签订后日内，携带相关文件办理抵押登记手续，费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方取得他项权利证书。

4.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。

4.4若甲方未按时还款，乙方有权依法处分抵押物以清偿债务。

第五条双方权利与义务

5.1甲方：

按时支付利息，到期偿还本金；

保持抵押物完好，及时维护；

合法使用贷款，不得用于非法活动。

5.2乙方：

按时提供贷款，确保资金到位；

保护抵押物，不得擅自处分；

协助甲方办理抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方逾期还款超过日，乙方有权解除合同，要求提前偿还全部贷款，并支付违约金元。

6.2因甲方原因导致抵押物受损或灭失，甲方应赔偿乙方损失。

6.3乙方未按期提供贷款，应按日向甲方支付贷款金额‰的违约金。

第七条费用承担

7.1抵押登记、评估等费用由甲方承担。

7.2合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商。

第八条合同变更与解除

8.1本合同需变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

8.2在不影响乙方权益的情况下，若甲方清偿债务，可申请解除抵押。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

10.3双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿签订。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

（注：本合同为范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在专业律师指导下签署，确保法律效力。）