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资产评估师职业资格考试试卷
一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）
下列关于市场法评估资产价值的表述中，正确的是（）。
A.仅适用于无活跃交易市场的资产
B.关键是选择与被评估资产完全相同的参照物
C.需考虑参照物与被评估资产的差异调整
D.评估结果不受市场波动影响
答案：C
解析：市场法适用于存在活跃公开市场的资产（A错误）；参照物需与被评估资产具有可比性，而非完全相同（B错误）；市场法通过对比参照物与被评估资产的差异（如时间、区域、功能）进行调整，因此需考虑差异调整（C正确）；市场法依赖市场交易数据，评估结果会受市场波动影响（D错误）。
某企业拟转让一项专利技术，评估时应优先考虑的价值类型是（）。
A.清算价值
B.投资价值
C.市场价值
D.在用价值
答案：C
解析：专利技术转让属于正常市场交易行为，通常以市场价值为价值类型（C正确）；清算价值适用于企业破产等强制变现场景（A错误）；投资价值强调特定投资者的偏好（B错误）；在用价值针对资产对企业的持续使用价值（D错误）。
下列不属于资产评估基本假设的是（）。
A.持续使用假设
B.公开市场假设
C.清算假设
D.独立交易假设
答案：D
解析：资产评估基本假设包括持续使用假设、公开市场假设、清算假设（ABC属于）；独立交易假设是评估原则中“独立性原则”的体现，非基本假设（D错误）。
采用成本法评估机器设备时，下列费用中不属于重置成本的是（）。
A.设备购置价
B.设备安装调试费
C.设备大修理费
D.设备运杂费
答案：C
解析：重置成本包括购置价、运杂费、安装调试费等构建或购置成本（ABD属于）；大修理费属于维护成本，是使用过程中产生的费用，不计入重置成本（C错误）。
评估报告中“特别事项说明”不包括（）。
A.评估程序受限的情况
B.权属资料不完整的说明
C.评估方法的选择依据
D.对评估结论有重大影响的期后事项
答案：C
解析：特别事项说明包括程序受限、权属瑕疵、期后事项等（ABD属于）；评估方法选择依据属于“评估方法”部分的内容（C错误）。
下列关于企业价值评估的表述中，正确的是（）。
A.企业价值等于各单项资产价值之和
B.需考虑企业的整体盈利能力
C.仅适用于上市公司
D.不涉及对商誉的评估
答案：B
解析：企业价值是整体获利能力的体现，可能高于或低于单项资产加和（A错误，B正确）；非上市公司也可通过收益法等评估企业价值（C错误）；商誉是企业整体价值的组成部分，需评估（D错误）。
不动产评估中，“区位因素”不包括（）。
A.交通便利性
B.周边配套设施
C.土地容积率
D.区域规划前景
答案：C
解析：区位因素指地理位置相关的外部条件（交通、配套、规划）（ABD属于）；容积率是土地自身规划指标，属于实物因素（C错误）。
下列资产中，最适合采用收益法评估的是（）。
A.闲置的机器设备
B.高速公路收费权
C.批量生产的库存商品
D.尚未开发的土地
答案：B
解析：收益法适用于能持续产生可预测收益的资产（B正确）；闲置设备无收益（A错误）；库存商品适用市场法或成本法（C错误）；未开发土地需结合开发成本或市场比较（D错误）。
资产评估职业道德准则中，“独立性”要求不包括（）。
A.评估机构与委托方无利害关系
B.评估人员与被评估资产无利益关联
C.评估结论不受外部干预
D.评估方法需经委托方认可
答案：D
解析：独立性要求机构、人员与委托方/资产无利害关系，结论独立（ABC属于）；评估方法选择应基于专业判断，无需委托方认可（D错误）。
评估基准日与评估报告日的关系是（）。
A.基准日必须早于报告日
B.基准日必须晚于报告日
C.两者必须相同
D.基准日由委托方任意指定
答案：A
解析：评估基准日是价值时点，报告日是出具报告的日期，基准日通常早于报告日（A正确，B、C错误）；基准日需根据评估目的合理确定，非任意指定（D错误）。
二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）
下列属于资产评估经济技术原则的有（）。
A.供求原则
B.预期收益原则
C.独立性原则
D.替代原则
答案：ABD
解析：经济技术原则包括供求、预期收益、替代、贡献等原则（ABD正确）；独立性原则属于职业道德原则（C错误）。
市场法评估中，参照物选择需满足的条件有（）。
A.与被评估资产用途相同
B.交易时间与评估基准日接近
C.交易背景为正常市场交易
D.数量至少3个
答案：ABC
解析：参照物需用途相同、时间接近、交易正常（ABC正确）；数量无强制要求（D错误）。
收益法中，折现率的确定需考虑的因素有（）。
A.无风险报酬率
B.市场风险溢价
C.特定资产风险系数
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