东方丽景智能化系统方案书.pdfVIP

东

方

丽

景

小

区

智化统方设

能系工程案计书

一、概念

1.什么是智能小区

所谓的智能小区：就是将在一定地区范内多种具有相似或不一样功

能日勺建筑物（重要是指住宅小区）按照统筹的措施分别对其功能进行智能

化。在提供安全、舒适、以便、节能、可持续发展的生活环境的基础上，实

现资源充足共享，统一管理和控制，提高小区性能价格比指标。

在我国，目前虽然有关智能化小区的定义有不少，但还没有一种完善

日勺智能化小区日勺定义，2023年，国家建设部住宅产业办公室提出一种有关

智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是运用4c（即计算机、通信与网

络、自控和IC卡），通过有效日勺传播网络，将多元的信息服务与管理、物

业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区日勺服务与管理提供高技术日勺

智能化手段，以期实现快捷高效日勺超值服务与管理，提供安全舒适的家居

环境”。这仅仅是一种现阶段有关智能化小区日勺基本概念，伴随新技术、

新成果欧I产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内

涵也会有对应日勺变化，

伴随数字时代日勺来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”日勺革命，数字都

市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正变化着建筑业

以往日勺观念，同步对建筑设计、施工和管理提出了更高日勺规定，智能建筑

被称为数字都市形象工程在现代都市建设中日勺地位日趋重要。由于技术发

展日勺加速，尤其是数字技术日勺高速发展，此前开发商还把楼盘配有智能化

系统当作卖点，而目前没有智能化系统则成为了缺陷。目前，居住区或大

厦日勺建筑将把智能化系统当作基本配置。

智能小区的）系统构成

2.构成部分

根据小区智能化五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和

环境化的规定，在充足保证居民安全、居民对未来宽带数据信息剧烈增长

日勺需求和实现家庭网格终端能化的基础上，可以把能小区日勺系统构造

分为管理中心、网络布线和家庭能化系统三个构成部分。

网络管理中心：

网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又是小区与外界进行网络通

信日勺桥梁，小区管理中心通过代理服务器（防火墙）连入Internet。能

小区网络管理中心综合管理系统包括五个子系统：家庭能控制子系统、

停车场管理子系统、能小区安防子系统、能小区物业管理子系统和信

息管理子系统。

网络布线:

布线系统是小区能化系统日勺支撑平台，通过布线系统实现能小区

个管理子系统H勺互连：为网络数据的传播提供迅速通道，是一种非常重要

H勺连接系统。数据网络的发展速度是非常快H勺，伴随此方面的服务不停扩

宽和发展，人们在此方面的需求正在呈级数增长，这将成为此后小区增值

服务H勺重要方面。

3.系统分解

为有利管理，本小区能化系统可详细分解成如下儿种子系统，其每

个子系统均具有一项详细功能：小区对讲系统；小区视频安防监控系统；

小区停车管理系统；小区保安巡更系统；小区公共广播系统。

居住小区能化系统总体目的与建设原则