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2025年公共设施维护合同协议三篇

篇一

甲方（业主方/管理方）：[业主方/管理方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（维护方）：[维护方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有或管理位于[具体地点]的公共设施，并希望聘请乙方提供专业的维护服务，乙方愿意提供此类服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条维护标的物

乙方负责对位于甲方指定的[具体地点]区域内的公共设施进行维护保养，具体包括但不限于：

1.1照明设备：包括但不限于道路照明灯、公共区域照明灯具及其控制系统；

1.2供水供电系统：包括但不限于供水管道、阀门、配电箱、供电线路（非主体电网）、配电设备及其附属设施；

1.3排水系统：包括但不限于雨水篦子、排水管道、检查井、化粪池（如适用）等；

1.4道路地面铺装：包括但不限于道路、广场、人行道的铺装材料及其附属标识；

1.5绿化养护相关设备：包括但不限于公共区域的灌溉系统、自动喷淋设备等；

1.6电梯：包括但不限于电梯的日常运行检查、清洁、润滑（限于约定范围）等；

1.7消防系统：包括但不限于消防栓、灭火器（非深度维修）等常规检查与维护；

1.8安防系统：包括但不限于公共区域监控摄像头、报警器等硬件的常规检查与清洁（不含软件升级及中心系统维护）；

1.9公共设施：包括但不限于公共座椅、健身器材、信息公告栏、垃圾桶等；

1.10其他甲方指定需要维护的公共设施。

详细的公共设施清单作为本协议附件一（虽无附件，但此处列明应有附件），经双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

第二条维护范围与内容

2.1日常巡查：乙方应至少每周对所列公共设施进行一次全面巡查，发现异常情况应及时记录并通知甲方。

2.2定期保养：乙方应根据设备特性和使用情况，制定并执行年度保养计划，包括但不限于清洁、润滑、紧固、校准等，具体保养项目、周期和方法详见本协议附件二（虽无附件，但此处列明应有附件）。

2.3日常清洁：乙方负责维护范围内公共设施的日常清洁工作，确保其外观整洁。

2.4一般维修：乙方负责公共设施的日常维修工作，包括更换易损件、进行简单的调整和修复，确保设施恢复正常功能。维修范围详见本协议附件三（虽无附件，但此处列明应有附件）。

2.5紧急抢修：发生影响公共安全或正常使用的设施故障时，乙方应在接到甲方通知后[例如：2]小时内响应，并在[例如：4]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复设施正常运行。

2.6备品备件：乙方应储备必要的常用备品备件，以保证维修工作的及时进行。备品备件的费用由[双方约定，例如：乙方承担]。

2.7维护记录与报告：乙方应建立详细的维护工作记录，包括巡查、保养、维修的时间、内容、使用材料、工时等，并按甲方要求[例如：每月]提交维护工作报告。

第三条维护标准与要求

3.1乙方提供的维护服务应符合国家及行业相关标准和规范，确保维护后的设施安全、可靠、功能正常。

3.2使用于维护的materials应符合相关质量标准，优先选用环保、耐用的材料。

3.3乙方作业人员应佩戴标识，遵守甲方的现场管理规定和安全操作规程，做好安全防护措施。

3.4维护过程中应注意保护公共设施周边的环境和整洁。

第四条服务期限与时间

4.1本协议有效期为[例如：一年]，自[例如：2025年X月X日]起至[例如：2026年X月X日]止。期满前[例如：三个月]，如双方无书面异议，本协议自动续展[例如：一年]，续展次数不限/续展次数限定为[数量]次。

4.2日常维护工作执行时间为[例如：每日上午X点至下午X点]，节假日照常进行必要的巡查和应急维修。紧急抢修不受此时间限制。

第五条费用与支付

5.1本协议项下的维护服务费采用[例如：固定总价/按项计费]方式计算。

5.2维护费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），此费用包含但不限于人工费、材料费、工具使用费、保险费以及合理的利润。

5.3支付方式：甲方应在乙方提交符合要求的费用结算单后[例如：15]日内，将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

5.4如采用按项计费方式，费用根据实际完成的维护工作量和约定的单价计算，具体价格标准详见本协议附件四（虽无附件，但此处列明应有附件）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的维护服务。

6.1.2有权对乙方的维护工作进行监督和检查，并要求乙方整改不符合要求的行为。

6.1.3有