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创新港消防系统维保服务采购需求
一、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：
（一）采购标的需实现的功能或者目标
本采购项目为2024年8月29日—2025年8月28日创新港校区科教板块及南区公寓消防系统维保服务。主要维保内容包括：火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘、气体灭火系统、防排烟系统、应急广播系统、消防电话系统、应急照明及疏散指示系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统等全部消防联动设施的运维。
（二）为落实政府采购政策需满足的要求
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）规定，本项目采购标的为中小型企业制造、承建或承接的，投标人应提供办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。投标人应对提交的中小企业声明函的真实性负责，提交的中小企业声明函不真实的，应承担相应的法律责任。
本项目采购标的对应的《中小企业划型标准规定》所属行业为：其他没列明行业。
二、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：
采购项目中所含的投标产品及制造商应符合国家有关部门规定的相应技术、计量、节能、安全和环保法规及标准，如国家有关部门对投标产品或其制造商有强制性规定或要求的，投标产品或其制造商必须符合相应规定或要求，投标人须提供相关证明文件的复印件。
《人员密集场所消防安全管理》GB/T40248-2021；
《建筑消防设施检测技术规程》XF503-2004；
《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010；
《火灾探测报警产品的维修保养与报废》GB29837-2013；
《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第136号）；
《消防设施通用规范》GB55036-2022；
其他现行国家、地方规范、行业标准、法律及法规；
三、采购标的概况
（一）采购项目名称：创新港消防系统维保服务
（二）采购数量及计量单位：1年维保服务
（三）最高限价：人民币533100元。
（四）交付地点：西安交通大学创新港校区。
（五）付款进度安排：按月考核，按季度支付季度服务款。
四、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：
1.火灾自动报警系统
（1）每月进行烟感、手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；
（2）每月对火灾报警主机进行一次复位、自检、故障、报警、消音、记忆、备用电池等全部功能测试；
（3）每月对火灾报警主机点位进行核查，如有设备类型未明确，设备类型编辑错误问题，应测试更正；
（4）每月按回路数总量的10%完成抽检，确保每个回路至少触发两个火灾报警设备，每年完成一次全校检测；每月度抽检的回路数应覆盖到每个单体建筑。
（5）检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备；
（6）应对所有测试内容做好记录。
2.消火栓系统
（1）每月抽查所有单体建筑的屋面试验消火栓，并进行动压和静压测试；
（2）每月对消火栓泵手动、自动状态下启动试验；
（3）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；
（4）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；
（5）应对所有测试内容做好记录。
3.自动水喷淋灭火系统
（1）每月对喷淋泵手动、自动状态下启动试验；
（2）每季度对所有的末端试水装置进行放水试验，从末端试水-喷淋泵动作，对消防水系统整体进行测试；
（3）定期应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
（4）清除堵塞自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等。如发现管路有沉积物，应进行冲洗；
（5）应对所有测试内容做好记录。
4.防火卷帘
（1）检查防火卷帘的手动和自动升降功能测试；
（2）每月按照计划检查防火卷帘升降电控箱接线端子和电线的连接紧固是否良好，箱内电气元件安装是否牢固；
（3）检查防火卷帘门各部位防锈处理情况，有涂层严重剥落锈蚀情况时，应及时作防腐处理；
（4）检查机械传动机构，必要时进行润滑保养；
（5）针对服务范围内的所有防火卷帘，中标单位每半年按计划完成上
述所有检查内容，应对所有测试内容做好记录。
5.气体灭火系统
（1）每月按计划检查所有气体灭火控制主机的运行情况；
（2）每半年对所有储气瓶、灭火剂输送管道和支、吊架等进行检查；
（3）连接管应无变形、裂纹及老化；
（4）各喷嘴孔口应无堵塞；
（5）灭火剂净重不得小于设计储存量的90%；
（6）每半年进行一次功能试验；
（7）应对所有测试内容做好记录。
6.防排烟系统
（1）每月手动开启、关闭正压送风口、排烟风口，防火阀，对每个防烟（或正压送风）分区进行动作试验，检验其灵活性和密封性，并记录检查情况。
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