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2025年工业厂房租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有（或合法使用）的位于________________________（详细地址，使用土地的权属证明信息：土地使用权证号：__________）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米，结构类型为______结构，层数为______层，高度为______米，楼层承载能力为______吨/平方米。厂房包含以下附属设施：____________________________________________________（如办公室、仓库、车间、宿舍、食堂、停车场、水井、配电室、消防设施、通风设备、装卸平台、电梯等，请列明）。厂房现状描述：____________________________________________________（包括装修程度、主要设备设施状况等）。甲方保证其对出租厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并具备合法出租的条件。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应提前______个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或行使优先承租权后双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止，乙方应按约定搬离厂房。

第三条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），总建筑面积租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租金包含/不包含物业管理费、水电费、税费等（请明确说明）。

3.租金支付周期为______（月/季/半年/年）。

4.每期租金应于______日前支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.支付方式为银行转账。

6.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，收回厂房，并要求乙方支付所欠租金、滞纳金及相应的违约金。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：作为乙方履行本合同项下义务（包括但不限于按时支付租金、不损坏房屋、按时搬离等）的担保。

3.押金退还：合同正常解除，乙方付清所有应付费用、恢复厂房原状（或约定损耗内）并结清所有款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

4.退还条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除相应押金或全部押金，并不予退还：①逾期支付租金超过约定期限的；②擅自改变厂房用途或结构的；③对厂房及其附属设施造成故意损坏或重大损失的；④未按时搬离，遗留物品的；⑤其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

5.退还程序：押金退还前，乙方应配合甲方进行最终结算和检查。

第五条厂房交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行现场检查，确认厂房状况，并签署交付确认书。甲方应提供厂房钥匙______把给乙方。

2.乙方应于本合同期满或解除后______日内，将厂房及其附属设施（经甲方同意的改造部分除外）完好返还给甲方。返还时，厂房应保持结构安全，内部设施应能正常使用（正常损耗除外），场地清洁，无遗留物品。乙方应配合甲方进行验收。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

*按合同约定收取租金和押金。

*监督乙方合理使用厂房及遵守相关法律法规。

*在合同约定的范围内，对厂房进行必要的维修和改造。

*合同到期或解除后收回厂房。

2.甲方的义务：

*保证其对出租厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证其出租行为不侵犯任何第三方合法权益。

*按合同约定按时交付合格的厂房。

*负