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2025关于有担保人的土地使用权转让合同范本

土地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于：

甲方合法拥有位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，并持有相关土地使用权证书；

乙方希望受让该土地的使用权，并愿意为此支付相应的价款；

为确保乙方能够顺利取得该土地的使用权，甲方同意将该土地使用权转让给乙方，并由（以下简称“担保人”）为本次交易提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条土地使用权的基本情况

1.1该土地位于，土地面积为平方米，土地用途为，权属证书编号为。

1.2该土地使用权的转让范围为上述土地的全部权利，包括但不限于地上建筑物、附着物的所有权，以及与该土地相关的其他权利。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

a.第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

b.第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

2.3甲方应当开具符合国家税务规定的发票，乙方应当在收到发票后日内完成付款。

第三条担保条款

3.1为确保乙方履行本合同项下的义务，担保人同意为乙方提供连带责任保证担保。

3.2担保范围包括但不限于：乙方未按时支付的转让价款、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支付的诉讼费、律师费等费用。

3.3担保人承诺，其有履行担保义务的能力，并在本合同签订时向甲方提供必要的资信证明和担保文件。

3.4若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求担保人承担担保责任，担保人应当在接到甲方通知后日内履行担保义务。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

a.甲方应当保证对该土地拥有完全的处分权，且该土地未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。

b.甲方应当协助乙方办理该土地使用权的转让登记手续，并提供必要的文件和资料。

c.甲方不得在本合同签订后，将该土地的使用权转让或设定其他权利。

4.2乙方的权利和义务

a.乙方应当按照本合同约定按时支付转让价款。

b.乙方应当合理使用该土地，不得进行任何违法行为或损害该土地的行为。

c.乙方有权要求甲方协助办理该土地的转让登记手续。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除，应当由双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.2如因政府政策调整或法律法规修改导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，转让价款已支付的部分应当予以退还，或按照公平原则进行结算。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应当按照未支付部分的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并由担保人承担担保责任。

6.2若甲方未按本合同约定协助办理转让登记手续，导致乙方无法取得该土地使用权的，每逾期一日，应当按照转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发