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2025年上海市房屋租赁合同（中介版）

本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

丙方（中介方）：

营业执照编号：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）。

乙方应于每期租金到期日前日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日需支付违约金元。

第四条押金

乙方应支付租金押金人民币元整（大写：元）。

押金用于抵扣乙方应承担的费用及违约金等。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方进行验房交接，并签署《房屋交接记录》。

房屋交付时，甲方应提供以下钥匙、门禁卡及相关设备：。

第六条双方权利义务

甲方义务：

（1）确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间保持房屋的合法性；

（2）及时履行维修义务，除正常损耗外，因甲方原因导致的房屋损坏应及时修复；

（3）不得擅自进入该房屋，除非得到乙方书面同意或在紧急情况下为保护乙方利益。

乙方义务：

（1）按时支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修；

（3）不得擅自对房屋进行改建、装修或改变用途；

（4）不得转租、分租或转让该房屋使用权。

第七条房屋维修与费用承担

租赁期间，乙方因使用不当或人为损坏房屋及设施设备所产生的维修费用由乙方承担。

因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，修复费用由甲方承担。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以任何方式转让给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第九条合同解除与终止

双方协商一致可解除合同，相关事宜应提前日以书面形式通知对方。

若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应退还剩余租金及押金，并支付乙方相当于个月租金的违约金。

若因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权没收押金，无需退还剩余租金，且乙方需支付相当于个月租金的违约金。

第十条违约责任

任何一方未履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追讨未付租金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条中介服务费用

丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方需分别支付丙方中介服务费