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房产中介招聘笔试考试试卷和答案

一、填空题（每题1分，共10分）

1.房产中介常用的线上获客平台有（）。

-答案：贝壳找房、58同城等（答案不唯一）

2.房地产交易中，常见的产权类型有（）。

-答案：商品房、经济适用房等（答案不唯一）

3.房产中介费一般按照（）比例收取。

-答案：成交价一定百分比（答案不唯一，合理即可）

4.房产交易流程第一步通常是（）。

-答案：客户委托

5.房屋建筑面积由（）、（）和（）组成。

-答案：使用面积、辅助面积、结构面积

6.二手房交易中需要缴纳的税费有（）。

-答案：契税、个人所得税等（答案不唯一）

7.房产中介与客户沟通时，要遵循（）原则。

-答案：真诚、专业等（答案不唯一）

8.常见的房屋户型有（）。

-答案：一居室、两居室等（答案不唯一）

9.房产广告中必须明确（）。

-答案：房源真实信息（答案不唯一）

10.房产交易合同的核心条款包括（）。

-答案：价格、付款方式等（答案不唯一）

二、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种房产不能正常交易？（）

A.有房产证的商品房B.产权清晰的二手房C.小产权房D.经济适用房满5年

-答案：C

2.房产中介促成交易后，佣金一般由（）支付。

A.卖方B.买方C.买卖双方协商D.中介自行承担

-答案：C

3.房屋朝向中，（）朝向最好。

A.东B.南C.西D.北

-答案：B

4.房产交易中，网签的主要目的是（）。

A.方便查询B.防止一房多卖C.简化流程D.降低税费

-答案：B

5.客户要求看房，中介应该提前（）到达房源处。

A.5分钟B.10分钟C.15分钟D.20分钟

-答案：B

6.以下不属于房产中介业务范围的是（）。

A.房屋租赁B.房产评估C.土地买卖D.二手房买卖

-答案：C

7.房产中介与客户初次沟通时，最重要的是（）。

A.介绍房源B.了解需求C.谈佣金D.讲公司优势

-答案：B

8.一套房子建筑面积120平米，得房率80%，使用面积是（）平米。

A.96B.100C.104D.110

-答案：A

9.房地产市场调控政策主要影响的是（）。

A.房价B.房源数量C.中介数量D.装修风格

-答案：A

10.房产交易合同签订后，（）具有法律效力。

A.口头约定B.书面合同C.短信确认D.微信聊天记录

-答案：B

三、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房产中介开发房源的途径有（）

A.社区开发B.网络平台C.老客户介绍D.张贴小广告

-答案：ABC

2.房产交易中涉及的费用有（）

A.中介费B.契税C.维修基金D.物业费

-答案：ABC

3.以下哪些属于房产中介的职业素养（）

A.诚实守信B.专业知识C.沟通能力D.抗压能力

-答案：ABCD

4.房屋户型设计合理的标准包括（）

A.动静分区B.干湿分离C.空间浪费少D.户型方正

-答案：ABCD

5.影响房价的因素有（）

A.地段B.配套设施C.房屋装修D.市场供需

-答案：ABCD

6.房产中介带客户看房前需要做的准备工作有（）

A.清洁房源B.准备钥匙C.了解周边配套D.制定看房路线

-答案：ABCD

7.二手房交易流程包括（）

A.看房B.签订合同C.办理贷款D.过户登记

-答案：ABCD

8.房产中介应掌握的法律法规知识有（）

A.合同法B.房地产管理法C.消费者权益保护法D.物权法

-答案：ABCD

9.房产广告宣传要点有（）

A.突出优势B.真实准确C.吸引人眼球D.符合规定

-答案：ABCD

10.客户拒绝中介的常见原因有（）

A.价格不满意B.对中介不信任C.暂时不需要D.房源不合适

-答案：ABCD

四、判断题（每题2分，共20分）

1.没有房产证的房子也可以通过中介交易。（）

-答案：×

2.房产中介只需要为客户找到房子就行，不用管后续交易流程。（）

-答案：×

3.小区周边有学校会提升房屋价值。（）

-答案：√

4.房产中介可以随意承诺客户优惠条件。（）

-答案：×

5.客户看房后不满意，中介不用再跟进。（）

-答案：×

6.房产交易合同可以随意修改。（）

-答案：×

7.房产中介促成交易后，就可以不再与客户联系。（）

-答案：×

8.房屋的楼间距对居住没有影响。（）

-答案：×

9.房产中介可以同时为买卖双方提供服务。（）

-答案：√

10.市场不景气时，房产中介就没有业务可做。（）

-答案：×

五、简答题（每题5分，共20分）

1.请简要介绍房产中介带客户看房的注意事项。

-答案：带客户看房前要提前做好准备，包括清洁房源、准备钥匙、熟悉周边配套等。准时到达约定地点，提前10分钟左右到达房源处。带看过程中，要专业讲解房屋优势和特点，如实介绍房屋情况，不夸大不隐瞒。注意观察客户反应，解答客户疑问。尊重客户意见，不要强行推销。带看结束后，及时询问客户看法，做好跟进记