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正规的购房合同

房屋买卖合同

合同编号：[__________]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[____________________]

身份证号码：[____________________]

通讯地址：[____________________]

联系电话：[____________________]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[____________________]

身份证号码：[____________________]

通讯地址：[____________________]

联系电话：[____________________]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其位于[__________省__________市__________区（县）__________街道__________号]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的基本情况如下：

（1）房屋所有权证号/不动产权证号：[____________________]。

（2）房屋登记用途：[住宅/商业/其他]。

（3）建筑面积约为[__________]平方米，其中套内建筑面积约为[__________]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约为[__________]平方米。（最终以产权登记部门核准的面积为准）

（4）该房屋所占用的土地使用权年限自[__________年__________月__________日]起，至[__________年__________月__________日]止。

（5）该房屋的装修情况为：[毛坯/简装/精装]，具体装修标准及现状详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

（6）随该房屋同时转让的附属设施、设备及装饰装修情况详见附件一。甲方保证该等附属设施、设备功能正常，无损坏。

第二条房屋产权状况

2.1甲方保证对该房屋拥有完整、独立的所有权，有权出售该房屋。

2.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、扣押、冻结等任何形式的权利限制或负担。

2.3甲方保证该房屋不存在任何租赁关系，或如有租赁，已如实告知乙方并取得承租人放弃优先购买权的书面声明（见附件二）。

2.4甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他任何可能影响乙方实现完全产权的瑕疵。如因甲方原因造成该房屋产权发生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条成交价格、税费及支付方式

3.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总成交价款为人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。此价格包含该房屋本体及其附属设施、设备、装饰装修的价值。

3.2支付方式：乙方采取分期付款的方式支付购房款。

（1）定金：乙方于[__________年__________月__________日]前，向甲方支付定金人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。甲方在收到定金后应向乙方出具收据。合同履行后，定金抵作购房款。

（2）第一期购房款（首付款）：乙方于办理该房屋产权过户手续（以不动产登记中心受理为准）当日，向甲方支付购房款人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。

（3）第二期购房款（尾款）：乙方于该房屋全部产权转移登记至乙方名下，且乙方实际验收接收该房屋后[__________]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。

3.3支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[____________________]

户名：[____________________]

账号：[____________________]

3.4税费承担：因本次房屋买卖所产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、测绘费、登记费等，由[□甲方承担/□乙方承担/□双方按国家法律规定各自承担]。（请根据实际情况勾选，若无勾选，则视为按法律规定各