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租赁住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁住房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：__________________________________________________。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了实地查看，并充分了解租赁物的现状及使用条件。乙方确认租赁物符合其使用需求，并愿意接受现有条件签订本合同。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并协商续租事宜。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将租赁物完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用分摊方式详见附件。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后_______日内向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供租赁物。

2、甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应允许乙方在租赁物内进行必要的装修或改造，但不得损害房屋主体结构，改造方案需事先征得甲方书面同意。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁备案、物业备案等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时支付。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

3、乙方应爱护租赁物，保持房屋及设施的良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作，不得在租赁物内进行违法活动。

5、乙方应自行承担租赁物内的家具、家电等物品的维修、保养，如有损坏应负责修复或赔偿。

6、乙方应确保租赁物内的人员安全，不得存放易燃、易爆、危险品，不得从事违法犯罪活动。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

2、如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金或其他费用的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或拆改房屋结构的；

（3）乙方损坏房屋及设施的；

（4）乙方未配合办理退租手续或遗留物品的；

（5）乙方在租赁期内从事违法活动的。

六、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2、如需转租，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租期间，乙方仍需承担作为承租人的全部责任。

七、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方未按时支付租金达_______日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或拆改房屋结构的；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动的；

（4）乙方损坏房屋及设施，拒不修复或赔偿的；

（5）乙方将租赁物转租给第三方，未经甲方同意的。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时交付租赁物达_______日以上的；

（2）甲方擅自收回租赁物，未征得乙方同意的；

（3）甲方提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（4）甲方违反物业管理规定，严重影响乙方生活的。

3、合同解除后，双方应相互配合办理退租手续，乙方应将租赁物完好交还甲方，甲方应在_______日内退还剩余租金及押金。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙