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协理考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋租赁期限（）以上的，应当采用书面形式。

A.三个月B.六个月C.一年D.两年

2.房地产经纪人协理从业资格注册有效期为（）年。

A.1B.2C.3D.5

3.下列不属于房地产交易特点的是（）。

A.交易标的不可移动B.交易金额较大C.交易频次低D.交易程序复杂

4.房屋所有权的取得方式不包括（）。

A.原始取得B.继受取得C.善意取得D.非法取得

5.房地产市场细分的依据是（）。

A.消费者需求B.地理位置C.房屋类型D.价格

6.房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向（）办理注销手续。

A.工商行政管理部门B.房地产管理部门C.税务部门D.公安机关

7.房地产经纪服务合同的主要内容不包括（）。

A.当事人的姓名或者名称、住所B.服务项目、内容、要求以及完成的标准C.收费金额和支付方式D.房屋产权证书的编号

8.下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权B.以划拨方式取得的土地使用权，不得设定抵押权C.土地所有权可以设定抵押权D.乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不得单独抵押

9.房地产经纪人员在执业活动中应当遵守的职业道德准则不包括（）。

A.守法经营B.诚实守信C.赚取差价D.尽职尽责

10.房地产经纪机构及分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容不包括（）。

A.营业执照B.备案证明文件C.业务流程D.服务收费标准

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪服务的内容包括（）。

A.提供房地产信息B.实地看房C.代拟合同D.协助办理贷款E.代办房地产登记

2.房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成房地产经纪业务的一般性工作B.加入房地产经纪机构C.协助房地产经纪人处理经纪业务D.发起设立房地产经纪机构E.收取佣金

3.房地产市场的构成要素包括（）。

A.市场主体B.市场客体C.市场环境D.市场价格E.市场机制

4.房屋租赁合同应当具备的条款有（）。

A.租赁用途B.租赁期限C.租金及交付方式D.房屋维修责任E.违约责任

5.房地产经纪机构的经营模式主要有（）。

A.无店铺经营模式B.单店经营模式C.多店经营模式D.连锁经营模式E.网上经营模式

6.房地产经纪人员的职业技能包括（）。

A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配技能E.议价谈判技能

7.房地产经纪服务合同的违约责任可以约定（）。

A.在履行合同过程中发生争议的解决方式B.委托人中途终止合同的责任C.房地产经纪机构不履行或不当履行合同的责任D.因不可抗力造成损失的责任E.延误执行合同的责任

8.下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

A.权属有争议的房地产B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业性质的房地产C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义以外的其他建筑物D.已依法公告列入拆迁范围的房地产E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

9.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（）。

A.委托房屋的市场参考价格B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险C.房地产经纪服务的内容及完成标准D.房地产经纪服务收费标准和支付时间E.双方当事人的权利和义务

10.房地产经纪行业管理的基本模式有（）。

A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.政府主导模式E.企业主导模式

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业。（）

2.房地产经纪机构的分支机构具有法人资格。（）

3.房地产交易包括房地产转让、抵押和租赁。（）

4.房屋所有权人可以将房屋出租给无民事行为能力人。（）

5.房地产经纪服务合同可以是口头形式。（）

6.房地产经纪人员可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构从事经纪活动。（）