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多功能商业综合体运营管理合作协议

第一章协议主体

第一条协议签订

1.1合同编号：_________________

1.2本协议以下简称“本协议”，甲乙双方以下简称“双方”。

1.3甲方（以下简称“甲方”）：

全称：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

1.4乙方（以下简称“乙方”）：

全称：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系方式：_______________________

电子邮箱：_______________________

第二条合作意向

2.1甲方作为项目方，乙方作为运营管理方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的多功能商业综合体项目的运营管理事宜，经友好协商一致，签订本协议。

2.2甲方承诺甲方拥有该项目开发及运营的合法权利，乙方承诺乙方具有专业运营管理能力和经验。

第三条项目概述

3.1项目名称：_______________________

3.2项目地点：_______________________

3.3项目规模：_______________________

3.4项目投资总额：_______________________

3.5项目预计开业时间：_______________________

第四条运营管理范围

4.1乙方对甲方项目的运营管理范围包括但不限于以下事项：

4.1.1营业管理；

4.1.2物业管理；

4.1.3安全管理；

4.1.4人员培训；

4.1.5客户服务；

4.1.6项目营销；

4.1.7设施设备维护；

4.1.8项目品牌推广；

4.1.9项目财务管理。

4.2甲方应支持乙方的运营管理工作，为乙方提供必要的协助和便利。

第五条合作期限

5.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2合作期满后，如双方无异议，本协议可自动续签____年。

第二章运营管理责任

第六条运营管理责任划分

6.1乙方负责项目运营管理的整体规划和组织实施，保证项目按照约定的目标、标准、要求进行运营。

6.2甲方负责提供项目运营所需的基本条件，包括但不限于：土地使用、建筑设计、基础设施等。

第七条运营管理指标

7.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的运营管理计划，包括但不限于：营业收入、客流量、运营成本等指标。

7.2双方应根据实际情况，对运营管理指标进行定期评估和调整。

第八条运营管理费用

8.1乙方在项目运营过程中产生的一切合理费用，甲方应按照约定支付给乙方。

8.2甲方应在收到乙方提交的费用报销单据后____个工作日内支付相应费用。

第九条项目财务管理

9.1项目财务管理制度由双方协商制定，经双方同意后生效。

9.2项目财务管理包括但不限于：收支管理、资产处置、税收申报等。

9.3双方应严格按照国家有关法律法规和项目财务管理规定进行财务管理。

第三章运营管理权益

第十条运营管理收益

10.1项目运营管理产生的收益，扣除合理运营成本及双方约定的分成比例后，剩余收益由乙方享有。

10.2甲方有权参与项目运营管理收益的分配。

第十一条保密条款

11.1双方对本协议及其所涉信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密义务不因本协议的终止而解除。

第四章运营管理保障

第十二条运营管理风险控制

12.1双方应共同应对项目运营管理过程中可能出现的风险，包括但不限于：市场风险、运营风险、政策风险等。

12.2双方应根据实际情况制定相应的风险应对措施，降低风险对项目的影响。

第十三条人员配备

13.1乙方应在项目运营管理过程中，配备具有相应专业知识和经验的运营管理人员。

13.2甲方应协助乙方招聘所需员工，并提供必要的工作条件。

第十四条技术支持

14.1甲方应保证项目运营过程中所需的技术支持，保证项目设施设备正常运行。

14.2乙方应按照甲方要求，定期对项目设施设备进行检查、维护和升级。

第五章运营管理调整

第十五条合作内容调整

15.1如遇国家政策调整或市场变化等因素，双方可对本协议约定的运营管理内容进行适当调整，但不得损害双方的合法权益。

第十六条合同终止与变更

16.1如遇下列情况之一，本协议可终止：

16.1.1合作期限届满；

16.1.2双方协商一致同意终止；

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