做账实操-房地产开发企业成本核算实操 SOP.pptx

会计实操文库做账实操-房地产开发企业成本核算实操SOP一、核算前提准备1.明确核算对象：按单个开发项目划分，再按业态（住宅、商业、车位、配套设施等）细分二级核算单元。2.统一成本口径：界定直接成本（如建安工程费）、间接成本（如项目管理费）、共同成本（如土地成本）的包含范围，确保全公司统一。3.收集基础资料：提前整理土地出让合同、工程承包合同、预算文件、进度报表、发票等，建立合同台账和成本明细台账。二、成本归集实操步骤1.土地成本归集1/5

会计实操文库? 归集范围：土地出让金、契税、耕地占用税、拆迁补偿费、土地平整费等。? 操作要点：按项目整体归集，保留土地出让合同、